የመዝናኛ ፓርክ ኢንዱስትሪ ከሃያ ዓመታት በላይ የተረጋጋ የትራፊክ እና የትርፍ ዕድገትን አሳይቷል። ግን ሁሉም የመዝናኛ ፓርኮች ስኬታማ አይደሉም። በጥሩ ሁኔታ የታቀደ የመዝናኛ ፓርክ ቋሚ ትርፍ እና ከፍተኛ ትርፍ ሊያመጣ ቢችልም ፣ በደንብ ባልታቀደ ሁኔታ የመዝናኛ ፓርክ የገንዘብ ብክነትን ያስከትላል። የእርስዎ ገጽታ ፓርክ ስኬታማ መሆኑን ለማረጋገጥ ለጎብ visitorsዎች እንዲሁም ለባለሀብቶች በጥንቃቄ ማቀድ ፣ የንድፍ እና ግንባታን ለመቆጣጠር ልምድ ያለው ቡድን ማሰባሰብ እና የጭብጡን ፓርክ ያለመከፈት ለማረጋገጥ ሠራተኞችን በጥንቃቄ ማሠልጠን ያስፈልግዎታል።
ደረጃ
የ 3 ክፍል 1 - የመዝናኛ ፓርኮችን ማቀድ እና የሚስብ ካፒታል
ደረጃ 1. ሊከፍቱት የሚፈልጉትን የመዝናኛ ፓርክ ዓይነት ይምረጡ።
በአካባቢዎ ያለውን የገበያ መጠን እና ውድድር ለመወሰን የገቢያ ምርምር ማድረግ ያስፈልግዎታል። በአከባቢው ውስጥ በትክክል የተሳካ የመዝናኛ ፓርክ ካለ ፣ የገቢያዎ መናፈሻ ከመኪና ጉዞዎች ወይም ጭብጦች አንፃር በአንፃራዊነት የተለየ ተሞክሮ ካቀረበ ወደ ገበያው መግባቱ ቀላል ይሆናል። ሁለቱ ዋና ዋና የመዝናኛ ፓርኮች የውሃ ፓርኮች እና ሮለር ኮስተሮች እና ሌሎች የጉዞ አይነቶች ያላቸው አድሬናሊን የተሞሉ የመዝናኛ ፓርኮች ናቸው። ምንም እንኳን ብዙ የገቢያ መናፈሻዎች ብዙዎቹን ቢዋሃዱም ሰባት ዋና ዋና የጭብጥ መናፈሻ ገጽታዎች አሉ።
- ጀብዱ - አድሬናሊን ፣ ምስጢር ፣ ድርጊት የተሞላበት ጉዞዎች።
- የወደፊቱ - ግኝት ፣ አሰሳ ፣ ሳይንስ ፣ ሮቦቶች ፣ የሳይንስ ልብወለድ።
- ዓለም አቀፍ - የዓለም ስሜት ፣ ብሔራዊ ጭብጥ ያለው አካባቢ።
- ተፈጥሮ - እንስሳት ፣ የአትክልት ስፍራዎች ፣ ተፈጥሯዊ ተአምራት።
- ምናባዊ - የካርቱን ገጸ -ባህሪዎች ፣ አስማት ፣ አፈ ታሪኮች እና አፈ ታሪኮች።
- ታሪክ እና ባህል - ታሪካዊ መቼት ፣ ያለፉ ጭብጦች ያሉበት አካባቢ።
- ፊልሞች - በፊልሞች ፣ በድርጊት ትዕይንቶች ፣ ከትዕይንቶች በስተጀርባ ላይ የተመሠረተ ጉዞዎች።
ደረጃ 2. የፍራንቻይዝ መመስረትን ወይም አዲስ ጭብጥ መናፈሻ በመጀመር መካከል ይወስኑ።
የራስዎን የመዝናኛ ፓርክ በሚጀምሩበት ጊዜ በሚቀርቡት መስህቦች እና የገፅታ መናፈሻ ዘይቤ ላይ የበለጠ ቁጥጥር ይሰጥዎታል ፣ እሱ ደግሞ ከትላልቅ አደጋዎች ጋር ይመጣል። የፍራንቻይዜሽን ማቋቋም የበለጠ ድጋፍን ይሰጣል እና የተረጋገጠ የምርት ስም ካፒታልን ለማሳደግ ይረዳል። አዲስ የንግድ ባለቤቶች ለሆኑ ሰዎች ይህ ደህንነቱ የተጠበቀ አማራጭ ነው።
ደረጃ 3. የአዋጭነት ጥናት ለማካሄድ ልምድ ያለው ቡድን መቅጠር።
የመዝናኛ ፓርክን መጀመር ብዙ ካፒታል ይጠይቃል ፣ እና ለጭብጡ ፓርክ ገበያ ከሌለ ጊዜን እና ጉልበትን ማባከን ምንም ፋይዳ የለውም። የአዋጭነት ጥናቱ በመጀመሪያ ሊሆኑ የሚችሉ ቦታዎችን ፣ የገቢያ መናፈሻ ፅንሰ ሀሳቦችን ፣ የአከባቢ እና የቱሪስት ገበያን እንዲሁም የኢንዱስትሪ አዝማሚያዎችን እና የአከባቢ ውድድርን ፣ ገቢዎችን እና የጎብኝዎችን ብዛት በመጀመሪያው ዓመት ውስጥ ግምት ውስጥ ያስገባል። ጎብ visitorsዎች የሚጠበቁት የአንደኛ ዓመት ጎብ numberዎች ቁጥር ሊያስተናግዳቸው የሚችል ፓርክ ለመገንባት የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን ስለሚወስን ይህ የመጨረሻው አኃዝ በጣም አስፈላጊ ነው። ግምቱ በጣም ዝቅተኛ ከሆነ የአትክልት ቦታዎ በጣም የተጨናነቀ ይሆናል። ግምቱ በጣም ከፍተኛ ከሆነ የእድገት ወጪዎችን ለመሸፈን ባለመቻሉ ፓርክዎ አይሳካም።
ደረጃ 4. የንግድ ሥራ ዕቅድ ይፍጠሩ።
ባለሀብቶችን ለመሳብ የአዋጭነት ጥናቱ ትንተና ውጤት ላይ የሚመረኮዝ የስትራቴጂክ ዕቅድ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል። የንግድ ሥራ ዕቅድ እንዴት እንደሚፃፉ እዚህ ላይ ተጨማሪ ዝርዝሮችን ማግኘት ይችላሉ ፣ ግን በአጠቃላይ የሚከተሉትን ማካተት አለብዎት
- የንግድ ሥራ ፅንሰ -ሀሳብ እርስዎ ምን ዓይነት የአትክልት ቦታ እንደሚፈጥሩ ፣ የእርስዎ ጥንካሬዎች እና ድክመቶች ፣ የረጅም ጊዜ ግቦች ፣ የስኬት ጠቋሚዎች ፣ ከትርፍ ወይም ከኪሳራ ባሻገር ፣ እርስዎ ስኬት ወይም ውድቀት መሆንዎን ያሳውቁዎታል።
- የገቢያ ምርምር - የመዝናኛ ፓርክ ኢንዱስትሪ ተፈጥሮ ፣ የገቢያ መጠን እና ትርፍ ለማመንጨት ምን ያህል መድረስ አለብዎት ፣ ደንበኞችዎ ፣ የአከባቢዎ ተቀናቃኞች እነማን ናቸው ፣ ፓርኩን እንዴት ያስተዋውቃሉ።
- የገቢያ ዕቅድ - ከደንበኞችዎ ጋር እንዴት እንደሚገናኙ እና የደንበኛዎን መሠረት እንደሚያሳድጉ።
- የአሠራር ዕቅድ - ትልቁን ግብ ለማሳካት የሚመራዎትን እያንዳንዱ ፕሮጀክት ይለዩ። ለጀማሪዎች ፣ እነዚህ ፕሮጀክቶች መናፈሻ ለመገንባት እንደ ምቹ ቦታ መፈለግ ፣ ምን ዓይነት መናፈሻ እንደሚገነባ መወሰን ፣ አርክቴክት መቅጠር ወይም እንደ ልምድ ያለው ሥራ አስኪያጅ መቅጠር የመሳሰሉ መናፈሻዎችን ለማካሄድ እርምጃዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ ፣ የሚያስፈልጉትን ሠራተኞች ብዛት መወሰን። እና ደሞዛቸው ፣ ማስታወቂያዎችን በማስቀመጥ እና ሠራተኞችን መቅጠር።
- የፋይናንስ ትንበያዎች - አንድ ባለሀብት ሊመለከታቸው የሚገቡባቸው የመጀመሪያ ነገሮች የሚከተሉትን ያጠቃልላል - መሬትን ፣ ግንባታን እና መሣሪያዎችን ለመግዛት የመጀመሪያ ወጪዎች ፣ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ሠራተኞችን ፣ ኢንሹራንስን ፣ መገልገያዎችን እና አቅርቦቶችን ያጠቃልላል ፣ የግብይት ወጪዎች; በፓርኮች ፣ በጨዋታዎች ፣ በስጦታ ሱቆች እና በሌሎች ምንጮች ውስጥ ከትኬት ሽያጭ ፣ ከምግብ እና ከመጠጥ ሽያጭ የታቀደ ገቢ። የፕሮጀክቱ ወጪዎች እና ገቢዎች ቢያንስ ለመጀመሪያዎቹ አምስት ዓመታት።
- ለመዝናኛ መናፈሻ የንግድ ሥራ ዕቅድ ምሳሌ እዚህ ማግኘት ይችላሉ።
ደረጃ 5. የገጽታ ፓርክዎን ዲዛይን ለማድረግ ልምድ ያለው ኩባንያ ይቅጠሩ።
ወደ ባለሀብት ከመቅረብዎ በፊት መስህቦችን የሚያሳዩ እና የዞን ክፍያን ፣ ደህንነትን እና የትራፊክ ፍሰትን ከግምት ውስጥ የሚያስገባ የፓርክዎ ማራኪ ማሳያ ናሙና ሊኖርዎት ይገባል። የገፅታ መናፈሻ መንደፍ ከሥዕል እስከ ሜካኒካል ኢንጂነሪንግን መረዳት እና የመንገድ ፍሰትን ማስተዳደርን ጨምሮ ልዩ ልዩ ሙያዎችን ይጠይቃል። ሊሆኑ የሚችሉ ባለሀብቶችን ሊያሳምን የሚችል የዝግጅት አቀራረብ ለማድረግ የመዝናኛ ፓርኮችን በተሳካ ሁኔታ ዲዛይን ያደረገ ኩባንያ መቅጠሩ የተሻለ ነው።
ደረጃ 6. ለባለሀብቶች የበሰለ ቅኝት ያድርጉ።
የእርስዎ ቅጥነት ሊኖሩ የሚችሉ ባለሀብቶችን ትኩረት በፍጥነት ለመሳብ ፣ በገንዘብ ነክ ችሎታዎ ለማስደመም እና ከእሱ ገንዘብ እንዴት እንደሚያገኙ በማሳየት ግብ የተነደፈ መሆን አለበት። ማካተትዎን እርግጠኛ ይሁኑ ፦
- አንድ ደቂቃ “የአሳንሰር ሜዳ” (ሳቢ ሜዳ) - እርስዎ እስኪያገኙ ድረስ ይህ ቅጥነት መለማመድ አለበት። ይህ ቅኝት በገበያው ውስጥ ያሉትን ዕድሎች እና እነሱን እንዴት ለመጠቀም እንደፈለጉ የሚገልጽ ታሪክን ይናገራል ፣ እና ባለሀብቶች የበለጠ ለማወቅ እንዲፈልጉ ማድረግ አለበት። ብዙ ሰዎችን በአጋጣሚ ሲገናኙ - በኮክቴል ግብዣዎች ፣ በአሳንሰርዎች - እና መደበኛ ቅኝት ለመጀመር ሲጠቀሙበት ይጠቀሙበታል።
- ታላቁ የ PowerPoint አቀራረቦች - ቁልፉ አጭር እና ቀላል ማድረጉ ነው። ጥሩ የዝግጅት አቀራረብ ከ 15 ደቂቃዎች ያልበለጠ መሆን አለበት ፣ ይህ ማለት ከ 12 እስከ 15 ስላይዶች የንግድዎን ዕቅድ ይዘት ጠቅለል አድርጎ ያሳያል።
- ስትራቴጂ ውጣ - የትርፍ ክፍያን በመክፈል ፣ እንደገና በማካካስ (የባለሀብቶችን ገንዘብ ለመተካት ብድር በመሥራት) ፣ ለሕዝብ በመሄድ ወይም ለሌሎች ኦፕሬተሮች በመሸጥ ፣ የእርስዎ የ PowerPoint አቀራረብ እንዴት ኢንቨስትመንቶች ገንዘብ ማግኘት እንደሚችሉ መወያየቱን ያረጋግጡ።
ደረጃ 7. የገፅታ መናፈሻዎን ለሚያምኑ ባለሀብቶች ይለጥፉ።
የመዝናኛ ፓርኮች ውድ ናቸው። በመጀመሪያው ዓመት ውስጥ ለእያንዳንዱ ጎብitor አማካኝ የልማት ወጪ IDR 1,531,690 ነው ፣ ይህ ማለት በመጀመሪያው ዓመት አንድ ሚሊዮን ጎብ visitorsዎችን ለመሳብ ከፈለጉ በካፒታል ውስጥ ወደ IDR 1,531,690,000 አካባቢ ማሳደግ ያስፈልግዎታል። መልአክ ባለሀብቶች (ሀብታም ግለሰቦች)።
- ከቢዝነስ ዕቅዱ እና ረቂቅ በተጨማሪ የባለሀብት ፕሮፖዛል ደብዳቤ መጻፍ ያስፈልግዎታል። ብዙውን ጊዜ አንዳንድ መዋዕለ ንዋይ ካነሱ በኋላ በጣም በጥበብ ይላኩ።
- የመዝናኛ ፓርኮች ለመሳብ አስቸጋሪ ሊሆኑ ይችላሉ። ዕድሎችዎን ለማሳደግ ፣ አስቀድመው በመዝናኛ ፓርኮች ወይም በመዝናኛ ዓለም ውስጥ ኢንቨስት ካደረጉ ሰዎች ጋር ይጀምሩ።
- ባለሀብቶች ብዙውን ጊዜ በመቶዎች የሚቆጠሩ የማይፈለጉ ሀሳቦችን ይቀበላሉ ፣ አብዛኛዎቹ በጭራሽ አይነበቡም። በጣም ጥሩ እድልዎ እራስዎን ሊፈጥሩ ለሚችሉ ባለሀብቶች ሊመክር የሚችል ግንኙነትን መጠቀም ነው።
የ 2 ክፍል 3 - የመዝናኛ ፓርክዎን መገንባት
ደረጃ 1. ቡድንዎን ይገንቡ።
ፕሮጀክቱን ወደ ፍፃሜ ለመምራት ብዙ አርክቴክቶች ፣ የመሬት ገጽታ ባለሙያዎች ፣ የገቢያ መናፈሻ ጉዞዎችን የመጫን ልምድ ያላቸው እና ልምድ ያላቸው የፕሮጀክት አስተዳዳሪዎች ያስፈልግዎታል። የሕንፃውን ሁሉንም ገጽታዎች የሚቆጣጠሩ ልዩ ኩባንያዎች አሉ ፣ ወይም ያንን ሚና ወስደው የራስዎን ተቋራጭ መምረጥ ይችላሉ።
ደረጃ 2. ቦታ ይምረጡ።
ወደ ባለሀብቶች ከመቅረብዎ በፊት ከሁለት እስከ ሶስት ሊሆኑ የሚችሉ ቦታዎችን ማረጋገጥ አለብዎት። ከአዋጭነት ጥናትዎ ተገኝነት ፣ ዋጋ እና ሌሎች ያልታወቁ ምክንያቶች ላይ በመመርኮዝ ቦታን ለመምረጥ ጊዜው አሁን ነው -
- ለአከባቢው እና ለቱሪስቶች ቀላል ተደራሽነት።
- የአየር ንብረት።
- አካባቢ እና ንግድ።
- ለማስፋፋት የሚችል።
- ለታቀደው ጣቢያ እና ለአከባቢው የአቀማመጥ ህጎች።
ደረጃ 3. የጭብጡ መናፈሻ ንድፍን ይጨርሱ።
ባለሀብቶችን ለመሳብ ያገለገሉ የንድፍ ዲዛይኖች አሁን ለሁሉም ጉዞዎች እና መስህቦች የምህንድስና ጥናቶችን ጨምሮ በዝርዝር ሊብራሩ ይገባል። የሚገነባውን የፓርኩን እያንዳንዱ ገጽታ በግልፅ ይመዝግቡ።
ደረጃ 4. አስፈላጊዎቹን ፈቃዶች እና ፈቃዶች ያግኙ።
ግንባታ ለመጀመር የንግድ ፈቃድ ፣ እንዲሁም የአከባቢ የግንባታ ፈቃድ ያስፈልግዎታል። በተጨማሪም ፣ ጭብጥ ፓርኩ ከመከፈቱ በፊት የሚፈለጉ ሌሎች የተለያዩ ፈቃዶች ፣ እና መከተል ያለብዎት ህጎችም አሉ-
- አልኮልን/ምግብን ፣ አጠቃላይ የመዝናኛ ፈቃድን ፣ የመዝናኛ መናፈሻ ፈቃድን ፣ ወዘተ ለማገልገል የአከባቢ እና/ወይም የስቴት ፈቃድ ሊያስፈልግዎት ይችላል።
- በአሜሪካ ውስጥ ከአላባማ ፣ ከሚሲሲፒ ፣ ዋዮሚንግ ፣ ከዩታ ፣ ከኔቫዳ እና ከደቡብ ዳኮታ በስተቀር ሁሉም ግዛቶች የገቢያ ፓርኮችን በተመለከተ ሕጎች አሏቸው ፣ ስለዚህ የእርስዎ ገጽታ ፓርክ የእያንዳንዱን ክልል ደንቦች የሚያከብር መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት።
- እንዲሁም የእርስዎ የመዝናኛ ፓርክ በ ASTM International F-24 ኮሚቴ በመዝናኛ ጉዞ እና በመሣሪያዎች መመዘኛዎች መሟላቱን ማረጋገጥ አለብዎት።
ደረጃ 5. የፕሮጀክትዎን ክፍሎች ለጨረታ ያውጁ እና ለማጠናቀቅ የጊዜ ሰሌዳ ይወስኑ።
እርስዎ ወይም ልማትን ለመቆጣጠር የቀጠሩት ኩባንያ በተቻለ መጠን ወጪዎችን ለመቀነስ የግንባታውን የተለያዩ ገጽታዎች በጨረታ ጨረታ ማድረግ አለብዎት። አንዴ ገንቢ ከመረጡ በኋላ ለማጠናቀቅ ውል እና የጊዜ ሰሌዳ ይደራደሩ። ቀደምት ጎብ visitorsዎችን ቁጥር ከፍ ለማድረግ በበጋው መጀመሪያ ላይ ፓርኩን ለመክፈት ያቅዱ።
ደረጃ 6. የመዝናኛ ፓርክዎን ይገንቡ።
ህልሞችዎ እውን መሆን የሚጀምሩት እዚህ ነው። እርስዎ የቀጠሯቸው ገንቢዎች ሕንፃዎችን ይገነባሉ ፣ ይጓዛሉ ፣ እና ጣቢያዎችን ያሳያሉ ፣ ከዚያ የማሽከርከሪያ ስርዓቶችን ይጫኑ እና አካላትን ያሳያሉ። ሁሉም መስህቦች በትክክል መስራታቸውን ለማረጋገጥ ይሞከራሉ።
የ 3 ክፍል 3 - የመዝናኛ ፓርክዎን መክፈት
ደረጃ 1. ኢንሹራንስ ይግዙ።
ለርዕስ መናፈሻዎች የንብረት እና ተጠያቂነት ልዩ መድን የሚያቀርቡ የተለያዩ ድርጅቶች አሉ። በዝቅተኛ ዋጋ በጣም ጥሩውን ሽፋን ለማግኘት የአትክልት ቦታዎን በጨረታ ይሸጡ።
ደረጃ 2. የመዝናኛ ፓርኩን ለማስተዋወቅ የሚረዳ የገበያ ድርጅት ይምረጡ።
ግንባታው ከመጠናቀቁ በፊት እንኳን አዲሱን የመዝናኛ ፓርክዎን በቢልቦርዶች እና በታለመው ቴሌቪዥን ፣ ሬዲዮ ፣ ጋዜጣ እና የመስመር ላይ ማስታወቂያዎች ማስተዋወቅ እንዲጀምሩ የሚያግዝዎ አንድ ኩባንያ መቅጠር ይኖርብዎታል። እንዲሁም የመጀመሪያ ጉብኝቶችን ለመጨመር እና የበለጠ የአፍ ቃል ለመፍጠር ቅናሽ የተደረገበትን የመክፈቻ ቀን እና የመጀመሪያ ዓመት ትኬቶችን መስጠትን ያስቡበት።
ደረጃ 3. ፓርኩን የሚያስተዳድሩ ሰራተኞችን መቅጠር እና ማሰልጠን።
የሠራተኞችን ብዛት ፣ የሥራ መደቦቻቸውን እና ደሞዞቻቸውን ከወሰነ በኋላ ከፕሮጀክቱ ሥራ አስኪያጆች አንዱ የመዝናኛ ፓርኩን ሠራተኞች ኃላፊነት መውሰድ አለበት። የጭብጡ ፓርኩ ወደ ማጠናቀቁ ሲቃረብ ለጉዞዎች ፣ ለምግብ እና ለመጠጥ ቦታዎች ፣ ለቲኬት ሽያጭ ፣ ለጨዋታዎች ፣ ወዘተ የሥልጠና ሠራተኞችን መጀመር ያስፈልግዎታል። በፓርኩ ውስጥ ለሚገኙት ትዕይንቶች ወይም የመዝናኛ ባህሪዎች ልምምዶች እንዲሁ መጀመር አለባቸው።
ደረጃ 4. በትንሽ መክፈቻ ይጀምሩ።
ጭብጡ ፓርኩ በይፋ ከመከፈቱ በፊት እንዲሞክሩ የሕዝቡን አባላት ይጋብዙ። ይህ ሰራተኞችዎ ከእውነተኛ ጎብኝዎች ጋር እንዲለማመዱ እና የአሠራር ጉድለቶችን እንዲያስተካክሉ እድል ይሰጥዎታል። የገጽታ ፓርክዎን ሥራ ለማጠናቀቅ ለማገዝ የሙከራ ቀንን ለአንድ ሳምንት ወይም ከዚያ በላይ ማቀድ ያስፈልግዎት ይሆናል።
ደረጃ 5. የመዝናኛ ፓርክዎን ይክፈቱ።
ከሁሉም ጠንክሮ ሥራዎ በኋላ የመዝናኛ ፓርክ በመጨረሻ ተከፍቷል! መገናኛ ብዙሃንን ፣ የመንግሥት ባለሥልጣናትን ፣ ታዋቂ ሰዎችን ፣ አስፈላጊ ባለሀብቶችን እና ጓደኞችን ወደ ኦፊሴላዊ ሪባን የመቁረጥ ዝግጅቶች ይጋብዙ። ቀኑን ለማስታወስ ልዩ ዝግጅቶችን ማቀድዎን እርግጠኛ ይሁኑ። ለመጀመሪያ ጊዜ ጎብ visitorsዎችዎ የመዝናኛ ፓርኩን ለጓደኞቻቸው እንደሚያስተዋውቁ እንዲደነቁ ይፈልጋሉ።
