ቤት ለመግዛት የክሬዲት ካርድ ወይም የባንክ ብድር ካለዎት በተወሰነው ዓመታዊ መቶኛ መሠረት በተበደሩት ገንዘብ ላይ ወለድ (ወይም የፋይናንስ ክፍያዎች) መክፈል ይኖርብዎታል። ምን ዓይነት ምክንያቶች ከግምት ውስጥ እንደሚገቡ ካወቁ እና የአልጄብራ ትንሽ እውቀት ካሎት ይህ የወለድ መቶኛ ዓመታዊ ወለድ ተመን (SBA) ይባላል። ሆኖም ግን ፣ ለሞርጌጅ ብድር SBA ን ማስላት ዕዳዎን ለመሸፈን ተጨማሪ ክፍያዎች ስላሉ SBA ን ለመደበኛ ብድር ከመቁጠር የተለየ ነው። የሚከተሉትን ደረጃዎች በማንበብ ሁለቱንም የማስላት መንገዶች ይማሩ።
ደረጃ
የ 3 ክፍል 1 - የአንድ ዓመታዊ ወለድ ተመን (SBA) ትርጉምን መረዳት
ደረጃ 1. ገንዘብ ለመበደር የሚከፈልባቸው ክፍያዎች እንዳሉ ይወቁ።
ከክሬዲት ካርድ ገንዘብ ከተበደሩ ወይም በሞርጌጅ ብድር ቤት ከገዙ ከሚቀበሉት የበለጠ ገንዘብ ማውጣት ይኖርብዎታል። የብድር ማረጋገጫ ካገኙ ፣ አበዳሪው እርስዎ ከተቀበሉት ገንዘብ ለሚያገኙት የቅንጦት ብድር የብድር ኃላፊዎን እና የፋይናንስ ክፍያ እንዲከፍሉ ይጠይቅዎታል። ይህ የፋይናንስ ክፍያ ዓመታዊ የወለድ ተመን (SBA) ይባላል።
ደረጃ 2. ዓመታዊ የወለድ ክፍያን መጠን ለማስላት SBA በየወሩ ወይም በየቀኑ ወለድ ክፍያዎች ሊከፈል እንደሚችል ይወቁ።
ለምሳሌ ፣ Rp.100 ሚሊዮን በ 10% SBA ከተበደሩ ፣ የ Rp. 10 ሚሊዮን ፣ ወይም ከርፒ 100 ሚሊዮን የብድር ዋና 10% የወለድ ግዴታ ይኖርዎታል።
- ሆኖም ፣ አበዳሪዎች ይህንን አኃዝ አስተካክለው በየወሩ እንዲከፍሉ ሊጠይቁዎት ይችላሉ። ለወርሃዊ ጊዜ የወለድ ምጣኔን ለማወቅ ከፈለጉ SBA ን በ 12. 10%: 12 = 0.83% ይከፋፍሉ። ስለዚህ በየወሩ እንደ የእርስዎ የብድር ወለድ 0.83%ነው።
- አበዳሪዎች በየቀኑ SBA ን ማስከፈል ይችላሉ። ለዕለታዊው ጊዜ የወለድ ምጣኔን ለማወቅ ከፈለጉ SBA ን በ 365. 10%: 365 = 0.02% ይከፋፍሉ። ስለዚህ በየቀኑ የእርስዎ የብድር ወለድ መጠን 0.02%ነው።
ደረጃ 3. ሶስት ዓይነት ኤስቢኤዎች ማለትም ቋሚ ፣ ተለዋዋጭ እና ደረጃ ያላቸው ኤስቢኤዎች እንዳሉ ይወቁ።
SBA ሁልጊዜ በብድር ጊዜ ወይም በክሬዲት ካርድ ንቁ ጊዜ ውስጥ ተመሳሳይ መጠን ይሆናል። የ SBA ተለዋዋጭ መጠን በየቀኑ ይለዋወጣል ፣ ስለዚህ ገንዘብ ተበዳሪዎች (ተበዳሪዎች) ምን ያህል ወለድ እንደሚከፍሉ አያውቁም። የደረጃው SBA መጠን ወለዱ በሚሰላበት ዋና ላይ ይወሰናል።
ደረጃ 4. በኢንዶኔዥያ ያለው ኤስቢኤ በአሁኑ ጊዜ 36%ሊደርስ እንደሚችል ይወቁ ፣ እና ይህ አኃዝ በኢኮኖሚ ሁኔታዎች እና በሚመለከታቸው የፋይናንስ ፖሊሲዎች ላይ በመመርኮዝ ከአገር ወደ አገር ይለያያል።
በተለይ የብድርዎን ዋና መክፈል ካልቻሉ ይህ የወለድ መጠን አነስተኛ ቁጥር አይደለም። ቋሚ SBA ብዙውን ጊዜ በትንሹ ከ 36%በታች ነው ፣ እና ተለዋዋጭ SBA ብዙውን ጊዜ ከ 36%በላይ ነው።
ደረጃ 5. የክሬዲት ካርድዎን ሂሳቦች ሁልጊዜ ከከፈሉ ወለድ መክፈል እንደሌለብዎት ይወቁ።
በ IDR 5 ሚሊዮን የክሬዲት ካርድ ከገዙ ነገር ግን ዕዳውን በሚከፍልበት ጊዜ ሙሉውን ሂሳብ ከከፈሉ ፣ SBA በእርስዎ ብድር ላይ አይተገበርም። በ BI ማጣቀሻ በኩል የብድር ታሪክ ፍተሻ ማድረግ ከፈለጉ ወለድ እንዳይከፍሉ እና ተዓማኒነትዎን ለመጠበቅ የብድር ካርድ ሂሳቦችን በወቅቱ ለመክፈል ይሞክሩ።
የ 2 ክፍል 3 - SBA ን ለብድር ካርድ ማስላት
ደረጃ 1. በአዲሱ የክፍያ መጠየቂያ መግለጫ በኩል የአሁኑን የሂሳብ ቀሪ ሂሳብዎን ወይም የብድር ካርድዎን በመጠቀም ያለዎትን ዕዳ ይወቁ።
ለምሳሌ ፣ በ SBA የሚከፍለው የአሁኑ የዕዳዎ ቀሪ ሂሳብ 25 ሚሊዮን IDR ነው እንበል።
ደረጃ 2. በአዲሱ የክፍያ መጠየቂያ መግለጫ ላይ በመመስረት በክሬዲት ካርድዎ አጠቃቀም ላይ የወለድ ምጣኔን ያሰሉ።
በሂሳብ አከፋፈል መግለጫዎ ውስጥ የ IDR 250 ሺህ የወለድ ክፍያ አለ እንበል።
ደረጃ 3. የወለድ ወጪውን በሚከፍሉት መጠን ይከፋፍሉ።
IDR 250 ሺህ IDR 25 ሚሊዮን = 0.01
ደረጃ 4. ቁጥርን እንደ መቶኛ ለማግኘት መልስዎን በ 100 ያባዙ።
በየወሩ በሚከፈልዎት ብድር ላይ ይህ የወለድ መጠን ነው።
0.01 x 100 = 1%
ደረጃ 5. ወርሃዊውን የወለድ መጠን በ 12 ማባዛት።
እርስዎ የሚያገኙት መልስ “SBA” በመባል የሚታወቀው የዓመታዊ ወለድ መጠን ነው።
1% x 12 = 12%
የ 3 ክፍል 3 - SBA ን ለሞርጌጅ ብድር ማስላት
ደረጃ 1. SBA ን ለማስላት የመስመር ላይ ካልኩሌተርን ይፈልጉ።
በፍለጋ ሞተር ውስጥ “የሞርጌጅ ወለድ ማስያ” ይተይቡ እና የሚታየውን አገናኝ ይክፈቱ።
ደረጃ 2. ለመበደር የሚፈልጉትን መጠን ይወስኑ ከዚያም ይህን ቁጥር በሒሳብ ማሽን ላይ በተጠቀሰው መስክ ውስጥ ያስገቡ።
ልክ እንደ ምሳሌ ፣ 300 ሚሊዮን ብር መበደር ይፈልጋሉ እንበል።
ደረጃ 3. በሂሳብ ማሽን ውስጥ በተጠቀሱት መስኮች ውስጥ ብድርዎን ለማረጋገጥ ተጨማሪ ወጪውን ያስገቡ።
ለምሳሌ ፣ አንድ ተጨማሪ የ Rp 750 ሺህ ክፍያ አለ።
ደረጃ 4. ያለተጨማሪ ዓመታዊ የወለድ መጠን አስቀድሞ የተወሰነውን የወለድ መጠን ያስገቡ።
ለምሳሌ ፣ በዓመት 6.25% በወለድ መጠን እናሰላለን።
ደረጃ 5. የሞርጌጅ ብድርዎን ጊዜ ያስገቡ።
በአጠቃላይ የሞርጌጅ ዕዳ ጊዜ 30 ዓመት ነው።
ደረጃ 6. ከወለድ ምጣኔ የሚለየው የ SBA መጠን ለማወቅ የ “ማስላት” ቁልፍን ይጫኑ ፣ እና ይህ ቁጥር እርስዎ በተበደሩት መጠን ላይ የተመሠረተ የብድር ትክክለኛ ዋጋ ነው።
- ከዚህ በላይ ባለው ምሳሌ ውስጥ የሞርጌጅ SBA 6.37%ነው።
- የብድር ኃላፊው እና የወለድ ጠቅላላ ክፍያ IDR 1,847,000, 00 ነው።
- ከላይ በምሳሌው ላይ ባለው የሞርጌጅ ላይ አጠቃላይ የወለድ ወጪ $ 364,975,000,00 ነው ስለዚህ የሚከፈለው ጠቅላላ ብድር 664,920,000,00 (1,847,000 x 30 x 12.) ይሆናል
