Amortization ማለት በየወቅቱ (አብዛኛውን ጊዜ በወር) ተመሳሳይ መጠን በመክፈል የአሁኑን ዕዳ መቀነስን ያመለክታል። በአርሶአደራዊነት ፣ የዕዳ ክፍያ የርእሰ መምህር (ርዕሰ መምህር) እና የፍላጎት (ወለድ) ክፍያን ያካትታል። ዋናው የብድር ቀሪ ሂሳብ ነው። ብዙ ርዕሰ መምህር ሲከፈል የወለድ ክፍያዎች ይቀንሳሉ። ከጊዜ በኋላ በየወሩ የወለድ ክፍያዎች ክፍል ይቀንሳል እና የዋና ክፍያዎች ክፍል ይጨምራል። ሞርጌጅ አብዛኛውን ጊዜ የሞርጌጅ ወይም የመኪና ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ያጋጥማል ፣ ሆኖም ግን ፣ በሂሳብ ማስያዣ ውስጥ እንዲሁ ከጊዜ ወደ ጊዜ የማይዳሰስ ንብረት ዋጋ በየጊዜው መቀነስን ያመለክታል።
ደረጃ
ዘዴ 1 ከ 2 - በመጀመሪያው ወር ውስጥ ወለድን እና ዋና ብድሮችን ማስላት
ደረጃ 1. የብድር ቅነሳን ለማስላት መረጃ ይሰብስቡ።
የብድሩ ዋና መጠን እና የወለድ መጠን (የወለድ መጠን) ያስፈልግዎታል። ቅነሳን ለማስላት የብድር ውሎች እና ለእያንዳንዱ ክፍለ ጊዜ የክፍያዎች መጠን ያስፈልግዎታል። በዚህ ሁኔታ ፣ ወርሃዊውን የአሞሪዜሽን መጠን ያሰሉታል።
- የብድሩ ዋና መጠን የአሁኑ የብድር ቀሪ ሂሳብ (Rp1,000,000,000) ነው።
- በብድር ላይ ያለው የወለድ መጠን (6%) ዓመታዊ የወለድ መጠን ነው። ወደ ወርሃዊ የወለድ ተመን መለወጥ ያስፈልግዎታል።
- የብድር ውሉ 360 ወራት (30 ዓመታት) ነው። አምርቶታይዜሽን ወርሃዊ ስሌት በመሆኑ ዓመቱ ወደ ወሮች ይለወጣል።
- ወርሃዊ ክፍያ መጠን IDR 5,999,500 ነው። በየወሩ የክፍያው መጠን ተመሳሳይ ነው ፣ ግን የዋናው እና የወለድ ክፍያዎች ክፍል በየወሩ ይለወጣል።
ደረጃ 2. የተመን ሉህ ያዘጋጁ።
ይህ ስሌት ብዙ የሚንቀሳቀሱ አካላትን ያካተተ ሲሆን በመለያ ርዕስ ዓምድ ውስጥ ሁሉንም ተዛማጅ መረጃዎች ማስገባት ስለሚኖርብዎት ፣ ለምሳሌ - ዋና ፣ የወለድ ክፍያዎች ፣ የዋና ክፍያዎች እና የማጠናቀቂያ ዋና ሂሳብ ውስጥ ማስገባት ስለሚኖርብዎት በተመን ሉህ ላይ በተሻለ ሁኔታ ይከናወናል።
- በርዕሶቹ ስር ያሉት የረድፎች ጠቅላላ ብዛት ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመመዝገብ 360 ነው።
- የሥራው ሉህ ስሌቶችን በፍጥነት ያዘጋጃል ምክንያቱም በትክክል ከተሰራ ቀመር አንድ ጊዜ ብቻ (ወይም ሁለት ጊዜ ይከተላል ፣ ምክንያቱም ሁሉንም ቀጣይ ስሌቶች ለማጠናቀቅ የቀደመውን ወር ስሌት ስለሚጠቀሙ)።
- በትክክል ከገባ ፣ ቀመሩን ወደ ታች ይጎትቱ እና በብድር ዕድሜው ላይ ቅነሳን ለማስላት ቀሪዎቹን ሕዋሳት ይሙሉ።
- በብድሩ ዕድሜ ላይ በሁሉም ተለዋዋጮች ላይ የሚኖረውን ለውጥ ማየት ስለሚችሉ ፣ የተለየ የአምዶች ስብስብን ለይተው ዋናውን የብድር ተለዋዋጮች (ለምሳሌ ወርሃዊ ክፍያዎች ፣ የወለድ መጠኖች) ቢያካትቱ ጥሩ ሊሆን ይችላል።
ደረጃ 3. በመጀመሪያው ወር ውስጥ ወርሃዊ ክፍያዎች የወለድ ክፍሉን ያሰሉ።
ይህ ስሌት በርካታ ደረጃዎችን ያካትታል። ዓመታዊ ወይም ከፊል ዓመታዊ የወለድ መጠኑን ወደ ወርሃዊ መለወጥ ያስፈልግዎታል። ወርሃዊ የወለድ መጠን ወለዱን በየወሩ ለማስላት ጥቅም ላይ ይውላል።
- እንደ ሞርጌጅ ወይም መኪና ያሉ ተበዳሪ የሆኑ ብድሮች ወርሃዊ የክፍያ ውሎች አሏቸው። ስለዚህ ፣ በየወሩ የእያንዳንዱን ክፍያ ወለድ እና ዋናውን ክፍል ማስላት ያስፈልግዎታል።
- ወርሃዊ የወለድ ምጣኔን ያግኙ። ካለፈው ምሳሌ ፣ (ዓመታዊ የወለድ መጠን 6% በ 12 ተከፋፍሏል = ወርሃዊ የወለድ መጠን 0.005)።
- ዋናውን መጠን በወርሃዊ ወለድ ማባዛት - (Rp1,000,000,000 ዋና ጊዜ 0.005 = የመጀመሪያ ወር ወለድ Rp5,000,000)።
ደረጃ 4. በመጀመሪያው ወር ውስጥ የዋናውን ክፍያ ክፍል ያሰሉ።
የዋናውን ክፍያ ክፍል ለማስላት የወርሃዊ ክፍያውን ከተጓዳኝ ወር ወለድ ጋር ይቀንሱ።
- ዋናውን ክፍያ ለማግኘት የሚዛመደውን ወር የወለድ ክፍያ ከወርሃዊ ክፍያ ይቀንሱ ((Rp5,995,500 ክፍያ - Rp5,000,000 ወለድ = Rp995,500 ዋና ክፍያ)።
- አንዳንድ የርእሰ መምህሩ ተከፍሎ ስለነበር በዋናው ላይ ያለው የወለድ መጠን ይቀንሳል። በየወሩ ፣ የወርሃዊ ክፍያ ዋናው ክፍል ይጨምራል።
ደረጃ 5. ለሁለተኛው ወር የአሞሪዜሽን ማስላት በመጀመሪያው ወር መጨረሻ ላይ አዲሱን ዋና መጠን ይጠቀሙ።
ቅነሳን ባሰሉ ቁጥር በቀደመው ወር የተከፈለውን ዋናውን መጠን ይቀንሳሉ።
- በሁለተኛው ወር ውስጥ የዋናውን መጠን ያሰሉ ((ዋናው Rp1,000,000,000 - ዋና ክፍያ Rp995,500 = Rp99,904,500)።
- በሁለተኛው ወር ውስጥ ወለዱን ያሰሉ ((ዋና Rp99,904,500 x 0.005 = Rp4,995,000)።
ደረጃ 6. በሁለተኛው ወር ውስጥ ዋናውን ክፍያ ይወስኑ።
በመጀመሪያው ወር ውስጥ እንደተሰላው ፣ በሚመለከተው ወር ውስጥ ያለው ወለድ ከጠቅላላው ወርሃዊ ክፍያ ይቀነሳል። ቀሪው መጠን ለሚመለከተው ወር ዋና ክፍያ ነው።
- በሁለተኛው ወር ውስጥ ዋናውን ክፍያ ያሰሉ ((Rp5,995,500.55 - Rp4,995,000 = Rp1,000,500)።
- በሁለተኛው ወር ውስጥ ዋናው ክፍያ (Rp1,000,500) ከመጀመሪያው ወር (Rp995,500) ይበልጣል። የጠቅላላው ዋና ሚዛን በየወሩ ስለሚቀንስ በወር የሚከፈል ወለድ ክፍያው እንዲሁ እንዲቀንስ በየወሩ የሚከፈለው ወለድ እንዲሁ ቀንሷል። በመጀመሪያው ወር የሚከፈለው ወለድ IDR 5,000,000 ነው። በሁለተኛው ወር የተከፈለ ወለድ IDR 4,995,000 ብቻ ነው።
- አስፈላጊው የወለድ ክፍያዎች ስለሚቀነሱ ፣ የወርሃዊው ዋና ክፍያዎች ክፍል ይጨምራል።
ዘዴ 2 ከ 2 - ለጠቅላላው ብድር አመሪካነትን ማስላት
ደረጃ 1. አዳዲስ አዝማሚያዎችን በጊዜ ሂደት ይተንትኑ።
የብድር ዋና ሚዛን በየወሩ እየቀነሰ መሆኑን ማየት ይችላሉ። ዋናው መጠን ስለሚቀንስ የተከፈለ ወለድም እንዲሁ ይቀንሳል። ከጊዜ በኋላ በእያንዳንዱ ወርሃዊ ክፍያ ላይ የሚያድገው መጠን ወደ ብድሩ ዋና ይሄዳል።
- በሦስተኛው ወር ውስጥ ወለድን ለማስላት አዲሱን ዋና ሂሳብ ያሰሉ ((Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000)።
- ለሦስተኛው ወር ወለድን ያሰሉ ((Rp.998.004,000 x ወርሃዊ የወለድ መጠን 0.005 = Rp.4,990,000)።
- በሦስተኛው ወር ውስጥ ዋናውን ክፍያ ያሰሉ - (የወለድ ክፍያ Rp. 5,995,500 - ወለድ በሦስተኛው ወር Rp. 4,990,000 = Rp. 1,005,500)።
ደረጃ 2. በብድር ጊዜ ማብቂያ ላይ የአሞሪዜሽን ተፅእኖን ያስቡ።
እርስዎ ያስተውላሉ ፣ ከጊዜ በኋላ የተከፈለ የወለድ መጠን ይቀንሳል። በእያንዳንዱ የብድር ክፍያ ላይ የዋና ክፍያዎች ክፍል ከጊዜ ወደ ጊዜ ይጨምራል።
- የወለድ ክፍያዎች ወደ ዜሮ አቅራቢያ ይቀንሳሉ። በብድር ጊዜው ባለፈው ወር ጠቅላላ የወለድ ክፍያው Rp.29,800 ነው።
- በብድር ጊዜው ማብቂያ ላይ ዋናው የመክፈያ ክፍል (Rp5,963,700) ነበር ፣ ይህም ለጠቅላላው የብድር ክፍያ ቅርብ ነው።
- በብድር ጊዜ ማብቂያ ላይ አጠቃላይ የብድር ዋና ሂሳብ Rp0 ነው።
ደረጃ 3. ዘመናዊ የፋይናንስ ውሳኔዎችን ለማድረግ የአሞሪዜሽን ጽንሰ -ሀሳብ ይጠቀሙ።
የቤት ብድሮች እና አውቶማቲክ ብድሮች ቅነሳን ስለሚጠቀሙ ፣ ይህንን ጽንሰ -ሀሳብ መረዳት ያስፈልግዎታል። የግል ዕዳዎን ለማስተዳደር ይህንን እውቀት መጠቀም ይችላሉ።
- በተቻለ መጠን የዋናውን መጠን በፍጥነት ለመቀነስ ተጨማሪ ክፍያዎችን ያድርጉ። የብድር ኃላፊው በበለጠ ፍጥነት ሊቀንስ ይችላል ፣ የሚከፈለው የወለድ መጠን እንዲሁ ይቀንሳል።
- ባልተከፈለ ዕዳ ላይ የወለድ ምጣኔን ያስቡ። የእርስዎ ተጨማሪ ክፍያዎች ከፍተኛ የወለድ መጠን ባለው ዕዳ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራሉ። ከፍተኛውን የወለድ መጠን በመጠቀም የዕዳውን ዋና መጠን መቀነስ አለብዎት።
- በመስመር ላይ የ amortization ካልኩሌተርን ማግኘት ይችላሉ። ተጨማሪ ክፍያዎችን ከከፈሉ ያጠራቀሙትን ወለድ ለማስላት ይህንን ካልኩሌተር ይጠቀሙ። ይበሉ ፣ የእርስዎ ተጨማሪ ክፍያ ዋናውን ከ 100,000 ዶላር ወደ 99,000 ዶላር ይቀንሳል።
- 100,000 ዶላር ይጠቀሙ እና በብድር ዕድሜው ላይ ቅነሳን ያሰሉ። ዋናውን ከ IDR 100,000,000 ወደ IDR 99,000,000 ይለውጡ እና እንደገና በካልኩሌተር ያሰሉት። በብድሩ ዕድሜ ላይ የተከፈለውን ጠቅላላ ወለድ ይመልከቱ። በ 1,000,000 IDR ተጨማሪ ዋና ክፍያ ላይ በመመርኮዝ ልዩነቱን ያያሉ።
