የክፍያ ስምምነት ፣ ብዙውን ጊዜ እንደ የሐዋላ ማስታወሻ የሚጠቀሰው ፣ የግዥ እና የብድር ክፍያ ውሎችን የሚደነግግ ስምምነት ነው። ከሚያውቁት ሰው ለማበደር ወይም ለመበደር ከፈለጉ ፣ የክፍያ ስምምነት ማድረጉ ጥሩ ሀሳብ ነው። ይህ የስምምነት ደብዳቤ የወለድ መጠንን ፣ በብድር ውስጥ የተሳተፉትን ወገኖች እና የብድር መክፈያ ጊዜን ይደነግጋል። ለኖተራይዝድ የጽሑፍ ደብዳቤ ምስጋና ይግባውና በብድሩ ውስጥ የተሳተፉ ሁሉም ወገኖች በውስጡ ያሉትን ውሎች ሁሉ ተስማምተዋል።
ደረጃ
የ 4 ክፍል 1 - የክፍያ ስምምነት መፃፍ መጀመር
ደረጃ 1. ያሉትን ምሳሌዎች ይፈልጉ።
በበይነመረብ ላይ የክፍያ ስምምነቶች ወይም የሐዋላ ማስታወሻዎች ምሳሌዎችን ይፈልጉ እና እንደ መመሪያ ይጠቀሙባቸው። እያንዳንዱ ኢንዱስትሪ በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ካለው መረጃ ሊለይ የሚችል የራሱ መደበኛ የክፍያ ስምምነት አለው።
ለምሳሌ ፣ የተማሪ ብድር ክፍያ ስምምነት ካደረጉ ፣ ይዘቱ በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ካለው ማብራሪያ የተለየ ነው። በበይነመረብ ላይ ምሳሌዎችን ይፈልጉ እና ለደብዳቤዎ ጽሑፍ እንደ መመሪያ ይጠቀሙባቸው።
ደረጃ 2. የሰነድዎን ቅርጸት ይወስኑ።
በቃላት ማቀናበሪያ ፕሮግራም ውስጥ ባዶ ሰነድ በመክፈት እና ለማንበብ ቀላል እንዲሆን የቅርጸ -ቁምፊውን መጠን እና ዓይነት በማዘጋጀት ይህንን ደብዳቤ መፍጠር መጀመር ይችላሉ። አብዛኛውን ጊዜ ጥቅም ላይ የዋለው ቅርጸት ታይምስ ኒው ሮማን 12 ወይም 14. እርስዎ እና ሌሎች በምቾት ሊያነቡት የሚችሉት የቅርጸ -ቁምፊ ዓይነት እና መጠን ይምረጡ።
ደረጃ 3. ርዕስ ያካትቱ።
“የክፍያ ስምምነት ደብዳቤ” ወይም “ተቀባይነት ያለው ማስታወሻ” የሚል ርዕስ ሊሰጡ ይችላሉ። ጎልቶ እንዲታይ ርዕሱን በደማቅ እና በትልቁ ፊደላት ይፃፉ። በሰነድዎ ውስጥ ርዕሱን በመስመሩ መሃል ላይ ያድርጉት።
ደረጃ 4. ፍላጎት ያላቸውን ወገኖች መለየት።
ተበዳሪ (ተበዳሪ) እና አበዳሪ (አበዳሪ) ማን እንደሆነ መወሰን ያስፈልግዎታል። እንዲሁም በዚህ ደብዳቤ ውስጥ የብድር ቀን መረጃን ማካተት አለብዎት።
ይፃፉ - “ይህ የክፍያ ስምምነት ነሐሴ 12 ቀን 2017 በዙህሪ ረመዳን በጃካርታ ነዋሪ በሆነው ተበዳሪው እና በማያ ሰሃራ በባንዳንግ ነዋሪ በሆነው ዕዳ ተደረገ።
ደረጃ 5. ስምምነትዎን ያካትቱ።
አበዳሪው እና ተበዳሪው በሚሰሯቸው ነገሮች እና በሚቀበሏቸው ሽልማቶች ላይ እስኪስማሙ ድረስ ብድሮች ልክ አይደሉም። ሁለቱም ወገኖች የሚስማሙበትን መግለፅ አለብዎት።
ለምሳሌ ፣ “ከአበዳሪዎች ለአበዳሪዎች ብድር መስጠትን ፣ እና ከተበዳሪዎች ለአበዳሪዎች ዕዳ መክፈልን በተመለከተ ፣ ሁለቱም ወገኖች በሚከተሉት ውሎች ይስማማሉ” ብለው ይፃፉ።
ክፍል 2 ከ 4 - የብድር ውሎችን ማብራራት
ደረጃ 1. የብድር መጠን እና ወለድ ይወስኑ።
በስምምነቱ ደብዳቤ ውስጥ መካተት ያለበት የመጀመሪያው ነገር የብድር መጠን እና የወለድ መጠን ነው። ወለድን ማስከፈል ከፈለጉ የክልልዎን እና የክልልዎን ህጎች ይመልከቱ። ለምሳሌ ወለድ ያለው ብድር ግብር ይጣልበታል። ያለበለዚያ ብድሩ እንደ ስጦታ ይቆጠራል። በተጨማሪም ፣ ሀገርዎ ሊከፈል የሚችል ከፍተኛ የወለድ መጠን ሊያዘጋጅ ይችላል። ይህንን መረጃ በበይነመረብ ላይ ማግኘት ይችላሉ።
እርስዎ መጻፍ ይችላሉ- “አበዳሪው ለዕዳው 5,000,000 ብር ለማበደር ቃል ገብቷል። ተበዳሪው ይህንን መጠን ለአበዳሪው / ብድር / ብድሩን ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ በብድር ዋናው ላይ ከወለድ ተቀባዮች ጋር በዓመት 4% እንደሚከፍል ቃል ገብቷል።
ደረጃ 2. የክፍያ መርሃ ግብርን ይግለጹ።
የብድሩን ሙሉ የመክፈያ ቀን ማካተት አለብዎት። እንዲሁም በክፍያ ስምምነት ደብዳቤ ውስጥ ወርሃዊ የክፍያ መርሃ ግብር ማካተት አለብዎት። በዚህ የጊዜ ሰሌዳ ላይ እያንዳንዱን ቀን እና የሚከፈሉትን ወርሃዊ ክፍያዎች ብዛት ይዘርዝሩ። ወለድ ካልከፈሉ ፣ ጠቅላላውን ርዕሰ መምህር በሚከፈለው ወርሃዊ ክፍያዎች ቁጥር ብቻ ይከፋፍሉ።
እርስዎ መጻፍ ይችላሉ- “ተበዳሪው በሠንጠረዥ 1 መሠረት ክፍያዎችን ይከፍላል። ብድሩ ነሐሴ 12 ቀን 2018 ሙሉ በሙሉ ይከፈለዋል።
ደረጃ 3. የቅድሚያ ክፍያ መብቶችን ይስጡ።
ተበዳሪዎች ዕዳቸውን ቀደም ብለው መክፈል ይችሉ ይሆናል። በክፍያ ስምምነት ደብዳቤ ውስጥ የዚህን መብት ፈቃድ ማረጋገጥ አለብዎት። ብዙውን ጊዜ ይህ አበዳሪዎችን ይጠቅማል ምክንያቱም ገንዘባቸውን ቀደም ብለው ማግኘት ይችላሉ። ሆኖም ፣ አበዳሪዎችም አንዳንድ የወለድ ገቢን ያጣሉ።
እርስዎ መጻፍ ይችላሉ “ተበዳሪው አስቀድሞ ማስጠንቀቂያ ከሰጠ ፣ ዕዳው ሙሉ በሙሉ ወይም ከፊል ቀነ ገደብ ያለ ምንም ቅጣት የመክፈል መብት አለው። ተበዳሪው የብድርውን የተወሰነ ክፍል ከከፈለ ፣ በአበዳሪው ካልተፈቀደ በቀር በሚከፈለው ቀን ወይም በወርሃዊ ክፍያ መጠን ላይ ምንም ለውጦች አይኖሩም።
ደረጃ 4. የዘገዩ ክፍያዎችን ያብራሩ።
አበዳሪዎች ለዘገዩ የብድር ክፍያዎች ተጨማሪ ቅጣቶችን ወይም ወለድን ለመጫን ይፈልጉ ይሆናል። የተጫነበትን የዘገየ የክፍያ ቅጣት መጠን እና እንዴት ማስላት አለብዎት።
ለምሳሌ ፣ “አበዳሪው ከተከፈለበት ቀን በኋላ በ 15 ቀናት ውስጥ ሙሉውን ወርሃዊ ክፍያ ካልተቀበለ አበዳሪው የዘገየ ክፍያ መጠን 1% ያህል ቅጣት ሊወስድ ይችላል” ብለው መጻፍ ይችላሉ።
ደረጃ 5. ነባሪዎችን መለየት።
“ነባሪ” የሚከሰተው ተበዳሪው የክፍያ ስምምነቱን ውል የማያከብር ከሆነ ነው። አብዛኛውን ጊዜ ተበዳሪዎች ክፍያዎችን ሲያጡ ነባሪ ይሆናሉ። ሆኖም ፣ አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ ያለመቀየር መብታቸውን ያዘገያሉ።
- አበዳሪዎች አብዛኛውን ጊዜ የሁሉንም ርዕሰ መምህር እና ወለድ በብድር ላይ ወዲያውኑ የመሰብሰብ መብታቸውን ያዘገያሉ።
- እርስዎ መጻፍ ይችላሉ - “ተበዳሪው በዚህ የክፍያ ስምምነት ውስጥ የተጠቀሱትን መስፈርቶች ማክበር ካልቻለ አበዳሪው ሁሉንም የተከፈለውን ብድር ዋና እና ወለድ ወዲያውኑ የመሰብሰብ መብት አለው። በዚህ መግለጫ ፣ አበዳሪው ነባሪን ማወጅ የለበትም ፣ ግን ተበዳሪው ክፍያ ካመለጠ አማራጭ አለው።
ክፍል 3 ከ 4 - የክፍያ ስምምነቱን ማጠናቀቅ
ደረጃ 1. ስምምነቱን እንዴት እንደሚቀይሩ ይወስኑ።
የክፍያ ስምምነቱን ከተፈረመ በኋላ ውሉን ለመለወጥ ሊወስኑ ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ ፣ የተዛመደውን የስምምነት ደብዳቤ መለወጥ ያስፈልግዎታል። ስለዚህ ፣ የስምምነት ደብዳቤ በሚጽፉበት ጊዜ ውሎቹን ለመለወጥ እንደተፈቀደ የሚገልጽ ድንጋጌ ማካተት አለብዎት።
በሁለቱም ወገኖች ካልተስማሙ እና ካልተፈረሙ በስተቀር የዚህ ስምምነት ሁሉም ድንጋጌዎች ሊለወጡ ወይም ሊተዉ አይችሉም።
ደረጃ 2. ይህ ደብዳቤ አጠቃላይ ስምምነቱን የሚወክል መሆኑን ያስረዱ።
ከዚያ አንደኛው ወገን የጎን የቃል ስምምነት መኖርን እንዲናገር አይፍቀዱ። ለዚያ ፣ ይህ የጽሑፍ የክፍያ ስምምነት የሁለቱን ወገኖች ጠቅላላ ስምምነት የሚወክል መሆኑን የሚገልጽ ድንጋጌ ያካትቱ።
ለምሳሌ ፣ “ይህ ስምምነት የሚመለከታቸው ሁለቱም ወገኖች የተስማሙባቸውን ሁሉንም ውሎች ይ containsል። ይህ ደብዳቤ ቀደም ሲል የተደረጉትን በቃልም ሆነ በጽሑፍ የተደረጉ ውይይቶችን ፣ ግንዛቤዎችን እና ስምምነቶችን ሁሉ ያጠፋል።
ደረጃ 3. የመለያየት አንቀጽን ያክሉ።
ክስ ከተነሳ ፣ ዳኛው ከክፍያ ስምምነትዎ ውሎች አንዱ ሕጉን እንደማያከብር ሊሰማቸው ይችላል። እንደዚያ ከሆነ ዳኛው መላውን የክፍያ ስምምነት ሊሰርዝ ይችላል። ይህንን ለመከላከል በክፍያ ስምምነቱ ውስጥ “የመለያየት አንቀጽ” ማካተት አለብዎት።
“የዚህ ስምምነት ማንኛውም አካል ልክ ያልሆነ ወይም ተፈፃሚ ሆኖ ከተገኘ ቀሪዎቹ ድንጋጌዎች አሁንም ትክክለኛ እና ተፈጻሚ ይሆናሉ” ብለው መጻፍ ይችላሉ።
ደረጃ 4. ስምምነቱን መሠረት ያደረገውን ሕግ ይግለጹ።
ክስ ከተነሳ ዳኛው በሚመለከተው ሕግ መሠረት ውሉን መተርጎም አለበት። ስምምነቱን ለማድረግ ጥቅም ላይ የዋለውን ሕግ መወሰን አለብዎት። አብዛኛውን ጊዜ አበዳሪው በቤቱ ውስጥ የሚመለከተውን ሕግ በመጠቀም ስምምነት ያደርጋል።
እርስዎ መጻፍ ይችላሉ - “ይህ ስምምነት በኢንዶኔዥያ ውስጥ በሥራ ላይ ባሉ ሕጎች መሠረት ነው።”
ደረጃ 5. ፊርማ ለመለጠፍ ሳጥን ያቅርቡ።
አበዳሪዎች እና ዕዳዎች ይህንን ስምምነት መፈረም አለባቸው። ለሁለቱም ወገኖች የፊርማ መስመሮችን ያካትቱ። ከእያንዳንዱ መስመር በታች ፣ የሚከተሉትን ያካትቱ
- ስም
- ርዕስ
- ቀን
ደረጃ 6. አስፈላጊ ከሆነ ለኖተሪ ፊርማ ሣጥን ያካትቱ።
ምናልባት የስምምነት ደብዳቤዎ በ notary public መፈረም አለበት። እንደዚያ ከሆነ የበይነመረብ ፍለጋ ያድርጉ እና ከፊርማው መስመር በታች ለኖታሪው ፊርማ ተስማሚ ቦታ ያግኙ።
- በዋና ባንኮች እና በፍርድ ቤቶች ውስጥ ኖተሪዎችን መፈለግ ይችላሉ። እንዲሁም በበይነመረብ ላይ ማየት ይችላሉ።
- መታወቂያዎን ወደ ኖታሪ ለማሳየት እንዲያመጡ ይመከራል። የእርስዎን KTP ወይም ሲም መጠቀም ይችላሉ።
ክፍል 4 ከ 4 - ብድርን መወሰን
ደረጃ 1. ብድሩን መክፈል ይችሉ እንደሆነ ይወስኑ።
ብዙ ሰዎች ችግር ላጋጠማቸው ቤተሰብ ወይም ጓደኞች ገንዘብ ያበድራሉ። ሆኖም ፣ ገንዘብ የማበደር ችሎታዎ አስቀድሞ መረጋገጥ አለበት። የሚከተሉትን ጥያቄዎች እራስዎን ይጠይቁ
- ለጡረታ ተጨማሪ ገንዘብ ማጠራቀም አለብዎት? እንደዚያ ከሆነ ብድር መስጠት የለብዎትም።
- መክፈል ያለባቸው ዕዳዎች አሉዎት? ለጓደኞች ወይም ለቤተሰብ ካላበደሩ ዕዳዎን በፍጥነት መክፈል ይችላሉ።
- የእርስዎ ብድር መመለስ እና ብድር መስጠት መቻልዎ ምን ያህል አስፈላጊ ነው? ለሚያውቋቸው ሰዎች ብድር መስጠት ግንኙነትዎን ሊጎዳ ይችላል። ብድሩን ለመክፈል ካልቻሉ ወይም እምቢ ካሉ ፣ ብድሩን በመክፈል የግንኙነት ስምምነትን ለመክፈል ይገደዳሉ።
ደረጃ 2. ተበዳሪው ለምን ገንዘብ እንደሚያስፈልገው ይጠይቁ።
አንዳንድ ብድሮች በጭራሽ አይከፈሉም ፣ እና ተበዳሪው ገንዘቡን ለምን እንደሚፈልግ ማወቅ አለብዎት። ለምሳሌ ፣ ተበዳሪ ለሆስፒታል ክፍያ ለመክፈል ገንዘብ ይፈልግ ይሆናል ፣ ወይም የተማሪ ብድሮችን ለመክፈል ይቸገራል። በገንዘባቸው ጠንቃቃ የሆኑ ሰዎች እንኳን ብዙ ዕዳ ውስጥ ሊገቡ ይችላሉ።
ሆኖም ፣ ሌሎች ዕዳዎችን ለመሸፈን ገንዘብ የሚበድሩ ሰዎችም አሉ። ይህ ሰውዬው የገንዘብ ችግሮች እያጋጠሙት መሆኑን የሚያሳይ ምልክት ነው። ብድር ከመስጠት ይልቅ የብድር አማካሪውን እንዲጎበኝ መጠየቅ ጥሩ ነው።
ደረጃ 3. ዕዳዎችን የማያካትቱ አማራጮችን ያስቡ።
ብድር ሳይሰጡ ጓደኛዎን ወይም የቤተሰብዎን አባል ለመርዳት ብዙ መንገዶች አሉ። ለምሳሌ ፣ የመጓጓዣ ፍላጎቶች ካልተሟሉ መኪናዎን ማበደር ይችላሉ። ያ ጓደኛ ወይም ዘመድ ለጊዜው ከእርስዎ ጋር እንዲቆይ መፍቀድ ይችላሉ።
እነዚህ ዘዴዎች ተስማሚ ላይመስሉ ይችላሉ ፣ ግን እነሱ ፈጽሞ የማይመለሱ ብድሮችን ከማድረግ ይልቅ ለአደጋ የተጋለጡ ናቸው።
ደረጃ 4. ስለ ብድር መለኪያዎች ተወያዩ።
ብድር ለመስጠት ወይም ለመጠየቅ ከወሰኑ በኋላ በብድር ውሉ ላይ ለመወያየት እና ለመስማማት ከሌላው ወገን ጋር ፊት ለፊት መገናኘት አለብዎት።
- ገንዘብ እየተበደሩ ከሆነ ስለ የገንዘብ ሁኔታዎ ሐቀኛ ይሁኑ እና ምክንያታዊ የመክፈያ ጊዜ ያዘጋጁ።
- ገንዘብ እያበደሩ ከሆነ ፣ በተበደረው የገንዘብ መጠን ላይ የተወሰነ ገደብ ያዘጋጁ እና ብድሩን መቼ መክፈል እንዳለብዎ ይወስኑ።
- ሁለቱም ወገኖች ፍላጎታቸውን እና ስጋታቸውን ከገለጹ ፣ በብድር ስምምነቱ በሁለቱም በኩል ቅሬታ ሊኖር አይገባም።
ደረጃ 5. የብድር ክፍያውን የጊዜ ሰሌዳ ይወስኑ።
የብድር መክፈያ መርሃ ግብር በሁለቱም ወገኖች መስማማት አለበት። ስለዚህ የተስማሙበት መርሃ ግብር ሁለቱንም ወገኖች ስለማይነካ የሚነሳ ጥላቻና ውጥረት የለም። የብድር ክፍያ ስምምነት ውስጥ በመግባት ፣ አበዳሪውም ሆነ ተበዳሪው ብድሩ እንደሚመለስ እርግጠኛ መሆን አለባቸው።
- ገንዘብ ከተበደሩ ፣ ዕዳውን በፍጥነት መክፈል እንደሚችሉ እርግጠኛ ይሁኑ። በጀት ያዘጋጁ እና ዕዳዎን እንዴት እና መቼ እንደሚከፍሉ ያቅዱ።
- ገንዘብ እያበደሩ ከሆነ ፣ የተበደሩትን ገንዘቦች ምን ያህል በፍጥነት እንደሚፈልጉ እና ዕዳውን ለማስታገስ ጊዜውን ለማራዘም ይችሉ እንደሆነ ይወስኑ።
- በበይነመረብ ላይ የእዳ ማስያ በመጠቀም የብድር ኃላፊውን እና የወለድ ክፍያን መርሃ ግብር ማስላት ይችላሉ።
