ቤትዎን ሲሸጡ ትናንሽ ነገሮች እንኳን ትልቅ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ። ቤት መዋዕለ ንዋይ ነው ፣ እና ልክ እንደ አብዛኛዎቹ ኢንቨስትመንቶች ፣ በአንዳንድ ብልጥ ግዢ እና ጥገና የቤትዎን የመሸጫ ዋጋ ከፍ ማድረግ ይችላሉ። ቤትን ለመጠገን እና ለማፅዳት ጊዜን ወስዶ ገንዘብ መመደብ እንደገና የመሸጫ ዋጋውን ከፍ ሊያደርግ እና መሸጡን ቀላል ያደርገዋል።
ደረጃ
ዘዴ 1 ከ 5: የቤት ውስጥ የውስጥ ክፍሎችን መጠገን
ደረጃ 1. የቤቱን ግድግዳዎች እንደገና ማደስ
አዲስ የግድግዳ ቅጥር የቤቱን መልሶ የመሸጫ ዋጋ ለማሳደግ ቀላሉ መንገድ መሆኑን ሪልተሮች ብዙ ጊዜ አፅንዖት ሰጥተውት ሊሆን ይችላል። ሆኖም ፣ ለአንዳንድ ገዢዎች ብሩህ ሐምራዊ ክፍል እንዲሁ በጣም ብልጭታ ሊሆን ይችላል። ብዙ ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎችን ለመሳብ እንደ ነጭ ድንበር ያለው እንደ ቢዩ ወይም ለስላሳ አረንጓዴ ያለ ገለልተኛ ቀለም ይምረጡ።
- የበጀት ምደባዎ ትልቅ ካልሆነ ፣ ብዙውን ጊዜ የሚጠቀሙባቸውን ክፍሎች ለምሳሌ እንደ ወጥ ቤት ፣ ሳሎን እና ዋና መታጠቢያ ቤት ይሳሉ።
- ለአንዳንድ ገዢዎች በጣም ብልጭ ያሉ ስለሆኑ እንደ ሮዝ ወይም ቢጫ ፣ እና እንደ ሰማያዊ ሰማያዊ ወይም ጥቁር ቡናማ ያሉ ጥቁር ቀለሞችን ከመጠቀም ይቆጠቡ።
ደረጃ 2. የግድግዳ ወረቀቱን አውጥተው በቀለም ይለውጡት።
የግድግዳ ወረቀት ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች የሚርቁት ነገር ነው ፣ ምክንያቱም እነሱ ካልወደዱት ለማፅዳት ከባድ ነው። የቤትዎን የመሸጫ ዋጋ ከፍ ለማድረግ ገለልተኛ የቀለም ቀለም ይምረጡ።
አንዳንድ የግድግዳ ወረቀቶች ፣ በተለይም በትንሽ ክፍል ውስጥ ፣ በትክክል እስከተመረጠ ድረስ በጎ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ። ከትልቅ ፣ ደፋር ምስል ይልቅ ቀለል ያለ ፣ ለስላሳ ንድፍ ያለው የግድግዳ ወረቀት ይምረጡ።
ደረጃ 3. መብራቱን ያስተካክሉ።
እ.ኤ.አ. በ 2007 የ HomeGain የዳሰሳ ጥናት እንዳመለከተው መብራት ለገዢዎች ሊሆኑ በሚችሉ ጥሩ ቤት እና በሕልም ቤት መካከል ያለው ዋና ልዩነት ነው። የበለጠ አስደሳች ብርሃንን በበርካታ መንገዶች ማቀናበር ይችላሉ-
- የክፍሉን ከባቢ መለወጥ የሚችሉ ደብዛዛ መብራቶችን ይጫኑ።
- የተፈጥሮ ብርሃንን ለማሳደግ በጣሪያው ወይም በፀሐይ መሰንጠቂያዎች (የፀሐይ ብርሃን ወደ ውስጥ እንዲገባ የሚፈቅድ የመስታወት ቀዳዳዎች) ላይ መስታወት ይጫኑ።
- ወፍራም እና ግዙፍ መጋረጃዎችን ያስወግዱ።
- ብዙ ገንዘብ ሳያስወጣ ንፁህ እና ዘመናዊ መልክ ለመፍጠር የድሮ አምፖሎችን በሃይል ቆጣቢ አምፖሎች ይተኩ።
ደረጃ 4. አዲስ የቤት እቃዎችን ይግዙ።
አዲስ ምድጃዎች ፣ የእቃ ማጠቢያ ማሽኖች ወይም ማቀዝቀዣዎች በገዢዎች ዓይን ውስጥ የዘመናዊ ቤትን ስሜት ሊፈጥሩ ይችላሉ። በተጨማሪም ፣ የድሮ የቤት ዕቃዎች የከፍተኛ የጥገና ወጪዎችን ስሜት ይሰጣሉ ፣ ስለሆነም የእንደገና ዋጋቸውን ዝቅ ያደርጋሉ። አዲስ ይግዙ ፣ በአንድ ጊዜ ብዙ መግዛት ካልቻሉ። አዲስ ፣ ዘመናዊ እና እንደ እቃ ማጠቢያ የሚያብረቀርቅ አንድ የቤት መገልገያ ቀሪው መሣሪያ እንዲሁ ዘመናዊ ነው የሚል ስሜት ይፈጥራል።
- እንደዚያም ሆኖ ፣ የተቀሩት መሣሪያዎች ቀድሞውኑ አሰልቺ እና ያረጁ ቢመስሉ አዲስ ዘመናዊ ምድጃ በእርግጠኝነት አሰልቺ ይመስላል።
- የበጀት ምደባዎ ትልቅ ካልሆነ የቤት ውስጥ መገልገያዎችን ገጽታ ለማሻሻል ይሞክሩ። ለምሳሌ ፣ አምራቹን ካነጋገሩ እና የመተኪያ ክፍሎችን ካዘዙ የምድጃ ወይም የእቃ ማጠቢያ ክዳኖች ብዙውን ጊዜ በአዲሶቹ ሊተኩ ይችላሉ።
ደረጃ 5. የተበላሹ ፣ የቆሸሹ ወይም የተቧጠጡ ወለሎችን ይጠግኑ።
የቆየ ምንጣፍ ፣ የተቧጠጡ የእንጨት ወለሎች ፣ ወይም የቆሸሹ ሰቆች የቤትዎን የመሸጫ ዋጋ ሊቀንሱ ይችላሉ። የድሮውን ወለል በአዲስ ሰቆች ፣ በእንጨት ወለሎች ወይም ምንጣፍ ይጠግኑ። IDR 10,000,000 ማውጣት የቤቱን የመሸጫ ዋጋ እስከ 20,000,000 IDR ይጨምራል።
- የወለልውን ጥገና እንደ ከፍተኛ ዋጋ ካለው ክፍል ለምሳሌ እንደ ወጥ ቤት ወይም ሳሎን። እነዚህ ሁለት ክፍሎች በጣም ገዢዎች ትኩረት የሚሰጡት ናቸው።
- ንጣፎችን በትንሽ እና ብዙውን ጊዜ በቆሸሹ ክፍሎች (እንደ ወጥ ቤት/መታጠቢያ ቤት) ፣ በመኖሪያው ወይም በመመገቢያ ክፍል ውስጥ ያሉትን ጠንካራ እንጨቶች ይተኩ እና በመኝታ ክፍሎች ውስጥ ምንጣፎችን ወይም ጠንካራ እንጨቶችን ይጫኑ።
- ምንጣፎችን የመጠቀም የአሁኑ አዝማሚያ በእጅጉ ቀንሷል ፣ ምክንያቱም አብዛኛዎቹ የወደፊት የቤት ገዢዎች የእንጨት ወለሎችን ይመርጣሉ።
ደረጃ 6. በቤቱ ውስጥ ላሉት ትናንሽ ነገሮች ትኩረት ይስጡ።
በጣም ርካሽ እና አነስተኛ ጥገናዎች እንኳን ቤትዎ እንዲበራ እና የበለጠ ዋጋ እንዲኖረው ሊያደርግ ይችላል። የሻወር መጋረጃውን በመስታወት በር ይለውጡ። እርስዎ ሊያሸንፉት የሚችሉት ገዥ በበለጠ በጠራጠሩ ቁጥር ቤትዎን በተመጣጣኝ ዋጋ የመሸጥ እድሉ ሰፊ ነው። ለምሳሌ ማድረግ የሚችሏቸው አንዳንድ ቀላል ጥገናዎች ፦
- በመግቢያው ላይ አዲስ ምንጣፍ መትከል።
- የመብራት መያዣውን በመተካት።
- የውሃ ቧንቧዎችን እና የበር እጀታዎችን መተካት።
- የወጥ ቤቱን እና የመታጠቢያ ቤቱን ወለል ማጽጃ ያፅዱ እና ይጠግኑ።
ደረጃ 7. ከሪልቶሪ ጋር በቤትዎ ዙሪያ ይመልከቱ።
የባለሙያ ሪልተር በአካባቢዎ ካሉ የቤቶች አዝማሚያዎች ጋር በደንብ ይተዋወቃል ፣ እና በኢንቨስትመንትዎ ላይ በጣም ጥሩ ተመላሽ ማግኘቱን ማረጋገጥ ይችላል። የቤትዎን መልሶ የመሸጫ ዋጋ እና እንዴት እንደሚጨምር ለመገመት የባለሙያ ሪልተር እገዛን ይጠይቁ። ቤትዎን በሚሸጡበት ጊዜ አስቀድመው ማቀድ በኢንቨስትመንትዎ ላይ ጥሩ ተመላሽ እንዲያገኙ ይረዳዎታል።
ዘዴ 2 ከ 5 - ቤቱን ማደስ
ደረጃ 1. ሁሉንም አስፈላጊ ጥገናዎች ያከናውኑ።
የወደፊቱ ገዥ ሀሳቡን እንዲያስቆርጥ የሚያደርግ ምንም ነገር የለም ፣ ለምሳሌ የሬፕ ፍሳሾችን የመጠገን ወጪ 20,000,000 ቤቱን ከመያዙ በፊት ማውጣት አለበት። በቤትዎ ውስጥ ያሉትን መሠረታዊ ነገሮች ያስተካክሉ (እንደ የተሰነጠቀ መስኮቶች ፣ በጣሪያው ውስጥ መፍሰስ ፣ የዛገ ጎተራዎች ፣ ወዘተ) ወይም በሌላ መንገድ እርስዎ ያከናወኗቸው ሌሎች ውድ ጥገናዎች ለገዢዎች አይታዩም።
ደረጃ 2. በሌሎች ክፍሎች ላይ የወጥ ቤት ጥገናን ቅድሚያ ይስጡ።
ወጥ ቤቱ በቤቱ ውስጥ በጣም አስፈላጊ ክፍል ነው ፣ ከሽያጭ እሴቱ ጋር ይዛመዳል። ወጥ ቤቱ ብዙ ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ትኩረት የሚሹበት ክፍል ነው ፣ እና እርስዎ ሲሸጡ 85% የሚሆነው የእድሳት ወጪዎች ቤቱ ሲሸጥ ይመለሳል።
- የዘይት ነጠብጣቦችን ነጠብጣቦች የሚደብቅ አዲስ የግድግዳ ቀለም ሀብትን ሳያወጡ ወጥ ቤትዎን አዲስ እንዲመስል ሊያደርግ ይችላል።
- ወጥ ቤትዎ ንፁህ እና ሰፊ እንዲሆን ለማድረግ ምግቦችን እና የምግብ ማብሰያ መጽሐፍትን ለማከማቸት ቦታ ይፈልጉ ወይም ይግዙ።
ደረጃ 3. የሚጣጣሙ ካቢኔዎችን እና ጠረጴዛዎችን ይጫኑ።
በተለይም ዘመናዊ መሣሪያዎችን የሚጠቀሙ ከሆነ ይህ ትልቅ ዋጋ ያለው ጥገና ነው። ከመታጠቢያ ቤት ወይም ከመኝታ ቤት በፊት በኩሽና ውስጥ ጥገናዎችን ይጀምሩ። አዲስ ካቢኔ ሙሉ በሙሉ እንደታደሰ አንድ ክፍልን እንደ አዲስ ሊመስል ይችላል። ወይም ያረጁ ካቢኔዎችን ለማፅዳትና ለማቅለም የቤት ዕቃዎች ጥገና አገልግሎትን በማነጋገር አነስተኛ ዋጋ ያለው አማራጭን ያስቡ ፣ ስለዚህ እነሱ በሱቁ ውስጥ አዲስ የተገዙ ይመስላሉ።
የጥራጥሬ ወይም የእብነ በረድ ጠረጴዛ ዋጋ በጣም ውድ ነው ፣ ግን የበለጠ ዘላቂ እና አሁንም ከረዥም ጊዜ በኋላ እንኳን ቆንጆ ይመስላል።
ደረጃ 4. ቤትዎ የበለጠ ክፍት ሆኖ እንዲታይ የግድግዳ መከላከያን ያስወግዱ ወይም ትላልቅ የቤት እቃዎችን ይቁረጡ።
በካሬ ሜትር ውስጥ ያለው የሕንፃ ቦታ የቤቱን የሽያጭ ዋጋ ዋና ጠቋሚ ነው። ሆኖም ፣ ትኩረትን የሚከፋፍሉ ነገሮችን በማስወገድ የበለጠ ሰፊ ቤት ቅusionትን መፍጠር ይችላሉ። ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ሲንቀሳቀሱ የግል ንብረቶቻቸው ሲገቡ መገመት ስለሚችሉ ሰፊ እና ትልቅ የሚመስሉ ክፍሎችን ይወዳሉ።
- አላስፈላጊ የግድግዳ መከላከያን ያስወግዱ።
- ቤትዎን ለመክፈት ከኩሽና መሃል ላይ ቁምሳጥን ያንቀሳቅሱ።
- እንደ ወጥ ቤት እና የመመገቢያ ክፍል ባሉ ክፍሎች መካከል የአየር ፍሰት በተቀላጠፈ እንዲፈስ የሚንሸራተቱ በሮችን ይጫኑ።
ደረጃ 5. እንደ ሕንፃው አካባቢ የሚቆጠረው በቤቱ ውስጥ ያለው ክፍል ብቻ መሆኑን ይወቁ።
በረንዳ መገንባት በጣም ውድ እርምጃ ነው ፣ ግን በቤቱ አካባቢ ውስጥ ስላልተካተተ በረጅም ጊዜ ውስጥ የቤቱን የመሸጫ ዋጋ አይጨምርም። በሌላ በኩል ጎተራውን መጠገን ቤቱ እንደገና ሲሸጥ ዋጋ ሊጨምር ይችላል።
- ከቻሉ በቤቱ ውስጥ ተጨማሪ ቦታ ማከል ያስቡበት። ትልልቅ ቤቶች በእርግጥ የበለጠ ዋጋ አላቸው። ሆኖም ፣ አንድ ክፍል ማከል ብዙ ገንዘብ ይጠይቃል ፣ እና የማቀነባበሪያው ጊዜ እስከ ብዙ ወራት ድረስ ሊወስድ ይችላል።
- በአጠቃላይ ፣ ቤትዎን መጠገን አዲስ ክፍል ከመጨመር የበለጠ በኢንቨስትመንት ላይ የእርስዎን ተመላሽ ይጨምራል።
ዘዴ 3 ከ 5 - የቤቱን ውጫዊ ክፍል መጠገን
ደረጃ 1. ኃይል ቆጣቢ መስኮቶችን ይጫኑ።
በኤሲ ኤሌክትሪክ ወጪዎች ላይ መቆጠብ እንዲችል በቤቱ ውስጥ ያሉት ዘመናዊ መስኮቶች ቆንጆ እና ጥብቅ እንዲመስሉ ያደርጉታል። ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች ውድ ናቸው (በ IDR 1,000,000 አካባቢ) ነገር ግን የበለጠ ኃይል ቆጣቢ ስለሆነ በረጅም ጊዜ ውስጥ ወጪዎችን መቆጠብ እና የቤቱን የሽያጭ ዋጋ ሊጨምር ይችላል።
ደረጃ 2. የቤቱን መግቢያ እንደገና ይሳሉ።
የመግቢያ በር ሊገዛ የሚችል ሰው የሚያየው የመጀመሪያው ነገር ነው ፣ እና ይህንን በር እንደገና መቀባት ጥሩ የመጀመሪያ ግንዛቤን ለመፍጠር በቂ ርካሽ ነው። ከመግዛታቸው በፊት ሊሆኑ የሚችሉትን ገዢዎች ለማስደመም በቤቱ ድራይቭ ዌይ ላይ የትኩረት ጥገናዎች።
ደረጃ 3. የፀሐይ ፓነሎችን መትከል ያስቡበት።
አረንጓዴ ቴክኖሎጂ በፋሽኑ ውስጥ ነው ፣ እና ኃይል ቆጣቢ ቤቶች በመኖሪያ ገበያው ውስጥ ልዩ ይግባኝ አላቸው። የፀሐይ ፓነሎች ቤትዎ ዘመናዊ እና ጥራት ያለው እንዲመስል ያደርጉታል ፣ እና ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ከገዙ በኋላ ገንዘብ መቆጠብ እንደሚችሉ ያስባሉ።
- የፀሐይ ፓነሎች የባለቤቱን የኤሌክትሪክ ወጪዎች ለመቆጠብ ይረዳሉ ፣ ስለሆነም የቤቱን የሽያጭ ዋጋ በፍጥነት ያሳድጋሉ።
- በሌላ በኩል ደግሞ የፀሐይ ፓነሎች ለገዢዎች ሊጨነቁ ይችላሉ። ለመጠገን ውድ ነው ፣ ፓነሉ ከተሰበረ ማን ያስተካክለዋል? በተጨማሪም በርካሽ ወደ አገር ውስጥ የሚገቡ የፀሐይ ኃይል ፓናሎች ለ 20 ዓመታት መሥራት እንደሚችሉ ይነገራል ፣ ግን አንዳንድ ጊዜ እስከ 5-8 ዓመታት ብቻ ያገለግላሉ።
ደረጃ 4. የቤቱን ጎን መጠገን።
አዲስ የቪኒዬል መከለያ የቤትን መልሶ የመሸጫ ዋጋ ለማሳደግ አንድ ውጤታማ መንገድ ነው። ያወጡዋቸው ወጪዎች አብዛኛውን ጊዜ ቤቱ ሲሸጥ ይመለሳሉ። ይህ ሽፋን የቤቱን ገጽታ ማስዋብ ብቻ ሳይሆን ክፍተቶችን በመዝጋት የኤሌክትሪክ ወጪን ሊቀንስ ይችላል።
እንደ PVC ፋይበር-ሲሚንቶ ቦርድ ያሉ በጣም ውድ የግድግዳ መሸፈኛዎች የቤት ሽያጭ ትርፍንም እስከ 3-5%ሊጨምር ይችላል።
ዘዴ 4 ከ 5 - የመነሻ ገጹን ማሳመር
ደረጃ 1. በግቢው ጠርዝ ላይ ቁጥቋጦዎችን ወይም አበቦችን ይተክሉ።
ከመግቢያው አጠገብ ይጀምሩ እና ክፍት እና አቀባበል እንዲመስል በግቢው ጠርዝ ዙሪያ ቁጥቋጦዎችን ይተክሉ። ብዙ ገንዘብ አያስወጣም ፣ ግን የሚያምር ግቢ ብዙ እምቅ ገዥዎችን ለመሳብ እና ማንም ሰው ውስጡን እንኳን ከማየቱ በፊት የቤት መሸጫ ዋጋን ከፍ ሊያደርግ ይችላል።
- ካደጉ በጣም ጥቅጥቅ ያሉ ቁጥቋጦዎችን ይከርክሙ ወይም ይተኩ።
- እንደ ሂቢስከስ ፣ አዛሌያስ ወይም ዚኒኒ ያሉ ደማቅ ቀለም ያላቸው አበቦችን ይምረጡ።
ደረጃ 2. የቤቱን በር መግቢያ ያፅዱ።
በበሩ የሚሄድ ማንኛውም ሰው እንደ ንጉሳዊነት እንዲሰማው ማድረግ መቻል አለብዎት። የመንገድዎ መንገድ እንደ ቀይ ምንጣፍ እንዲሰማዎት ለማድረግ አንዳንድ ቀላል ሀሳቦች የሚከተሉትን ያካትታሉ።
- በመንገዱ ዳር አበባዎችን ይትከሉ።
- በመንገዱ ዳር ላይ ትናንሽ መብራቶችን ይጫኑ። በአብዛኛዎቹ የሃርድዌር መደብሮች ውስጥ በፀሐይ ኃይል የሚሠሩ የውጭ መብራቶችን መግዛት ይችላሉ።
ደረጃ 3. አዲሱን የመልዕክት ሳጥን ይጫኑ።
በመንገዱ መጨረሻ ላይ ያለው የመልዕክት ሳጥን በእድሳት ሂደት ውስጥ ችላ ሊባል ይችላል ፣ ግን ሁሉም ሰው የሚያየው የመጀመሪያው ነገር ነው። የመልዕክት ሳጥንዎ የቆሸሸ ፣ የዛገ ወይም የተበላሸ ከሆነ ሰዎች ቤትዎ እንዲሁ ነው ብለው ያስባሉ። እርስዎ እራስዎ አዲስ የመልእክት ሳጥን መግዛት እና መጫን ወይም ለአሥር ሺዎች ዶላሮች የድሮ ሣጥን መጥረግ ይችላሉ።
- እንዳይበሰብስ የእንጨት የመልእክት ሳጥኑን በውሃ በማይገባ ቀለም ይሸፍኑ።
- በመልዕክት ሳጥን ልጥፍ ዙሪያ እንደ ዴዚ ያሉ ትናንሽ አበባዎችን አትክልት።
ደረጃ 4. በግቢው ውስጥ ያለውን ሣር ይንከባከቡ።
በተወሰኑ የአየር ንብረት ሁኔታዎች ውስጥ የሣር ሜዳዎችን መንከባከብ ትንሽ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፣ ግን አረንጓዴ ፣ አረም የሌለ እና በእኩል የሚያድግ ሣር ለመፍጠር ይሞክሩ። ሣር ለማዳቀል እና አረሞችን ለመግደል እና ለማጥፋት በልዩ ሁኔታ የተነደፉ “አረም እና ምግቦች” ምርቶችን ይጠቀሙ እና በሳምንት ቢያንስ 1-2 ጊዜ ሣር ያጠጡ።
በሣር ሜዳዎ ውስጥ በሣር የማይበቅሉ ብዙ ክፍተቶች ካሉ ፣ ሣርዎን የበለጠ ቆንጆ ለማድረግ ሣር እንደገና መትከል ያስቡበት።
ደረጃ 5. የገጹን አቀማመጥ ቀላል ያድርጉት።
እንደ የእግር ኳስ ሜዳ መገንባት ወይም ትልቅ ፣ ጥቅጥቅ ያለ የአትክልት ስፍራ መገንባት ፣ ከፍተኛ የጥገና ወጪዎችን ስሜት መስጠትን የመሳሰሉ ግቢዎን ከመጠን በላይ አያደራጁ። ከሚያስደስት የአትክልት ስፍራ ወይም የውሃ ገንዳ የበለጠ አስፈላጊ የሆነው ንፁህ እና የሚያምር ግቢ ነው።
- ንጹህ እና ሥርዓታማ ሆኖ እንዲታይ በየጊዜው በጓሮው ውስጥ ያለውን ሣር ይከርክሙ።
- በአበባው ዙሪያ የሚበቅሉትን አረም ያስወግዱ።
- በቤትዎ ፣ በአገናኝ መንገዱ እና በአገናኝ መንገዱ ዙሪያ የሚበቅለውን ሣር ለማስወገድ የሣር ማጨጃ ይጠቀሙ።
ዘዴ 5 ከ 5 - ቤትዎን ለመሸጥ መዘጋጀት
ደረጃ 1. እስኪዘጋጁ ድረስ ቤትዎን ለገበያ አያቅርቡ።
ለገበያ የሚቀርብ ቤት የመጀመሪያዎቹ ሁለት ሳምንታት በጣም አስፈላጊ እና ሊሆኑ የሚችሉ ገዥዎችን የሚስቡ ናቸው። የመጀመሪያው እምቅ ገዢ በሚመጣበት ጊዜ አሁንም ጣሪያውን እየጠገኑ ወይም ግድግዳዎቹን ቀለም ከቀቡ ፣ እሱን ለመሸጥ ጥሩ ዕድል እያጡ ነው። ቤትዎ ንፁህ እስኪሆን እና እስኪጠገን ድረስ ይጠብቁ።
ደረጃ 2. ቤቱን ብሩህ እስኪሆን ድረስ ያፅዱ።
በተመጣጣኝ ዋጋ ቤትዎን የመሸጥ እድሎችን ለመጨመር ይህ ቀላሉ መንገድ ነው። የወደፊቱ ገዢዎች ትኩረት የሚሰጡት የመጀመሪያው ነገር የቤቱ ንፅህና ነው። ብዙ የዳቦ መጋገሪያዎች በላዩ ላይ ከተበተኑ በጣም የሚያምር የወጥ ቤት ጠረጴዛ እንኳን ጥሩ ስሜት አይሰጥም። ሥራ የሚበዛብዎት ከሆነ ፣ ቤቱ በሙሉ የሚያብረቀርቅ መሆኑን ለማረጋገጥ የባለሙያ ጽዳት አገልግሎትን ይረዱ።
- ከቤት ዕቃዎች ወለል ላይ አቧራ ያስወግዱ።
- ወለሉን ያፅዱ እና አሁን ያሉትን ነጠብጣቦች ያስወግዱ።
- ማቀዝቀዣውን ፣ ምድጃውን እና የወጥ ቤቱን ቆጣሪ ይጥረጉ።
- መጸዳጃ ቤቶችን ፣ መታጠቢያዎችን እና የመታጠቢያ ገንዳዎችን ያፅዱ።
- አንዳንድ የልብስ ማጠቢያዎን ባዶ ያድርጉ ፣ ሁሉም ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች በኋላ ላይ ሊጠቀሙበት የሚችለውን ባዶ ክፍል ማየት ይወዳሉ።
ደረጃ 3. የቤቱን ውጭም ለማፅዳት ያስታውሱ።
ለቤቱ ውስጠኛ እና ውጭ ተመሳሳይ እንክብካቤ መስጠት አለብዎት። በሚመጡበት ጊዜ በገዢዎች ላይ ጥሩ ስሜት እንዲኖራቸው ሣር ሜዳዎችን ፣ የአትክልት ቦታዎችን እና የአበባ ማስቀመጫዎችን በመደበኛነት ያፅዱ።
- ከመስኮቱ ውጭ ለመጥረግ ጊዜ ይውሰዱ።
- የቤትዎ ውጫዊ ገጽታ የቆሸሸ ከሆነ ከአከባቢው አቧራ ለማስወገድ የግፊት መርጫ ይቅጠሩ።
ደረጃ 4. የቤት እንስሳት ቆሻሻን እና መሳሪያዎችን ያፅዱ።
የቤት እንስሳት ፣ መጫወቻዎቻቸው ፣ የቆሻሻ መጣያ ሳጥናቸው እና ፀጉራቸው ቤቱን የቆሸሸ እንዲመስል ያደርገዋል ፣ በዚህም የመሸጫ ዋጋውን በከፍተኛ ሁኔታ ዝቅ ያደርገዋል። በጣም የሚቻለውን ስሜት ለመፍጠር ቤቱን ሊገዙ በሚችሉበት ጊዜ የቤት እንስሳዎን ቆሻሻ ያፅዱ እና ሁሉንም መሳሪያዎች ያስወግዱ።
ደረጃ 5. ከመሸጥዎ በፊት ቤትዎን በከፍተኛ ሁኔታ አያድሱ።
እንደ አለመታደል ሆኖ ከቤቱ በስተጀርባ የመኝታ ቤቶችን እና የመታጠቢያ ቤቶችን መጨመር እርስዎ የሚከፍሉትን ወጪዎች ለመሸጥ የእሴቱን ዋጋ ለመጨመር በቂ አይሆንም። በአነስተኛ ጥገናዎች ላይ ብቻ ያተኩሩ ፣ ቤቱ ሲሸጥ ዋጋው ሊመለስ ይችላል። ዋና ጥገናዎች ብዙውን ጊዜ ለቤትዎ እሴት ከመጨመር የበለጠ ዋጋ ያስከፍላሉ።
ደረጃ 6. የግል ንብረትዎን ያስወግዱ።
የቤተሰብ ፎቶዎች ፣ ትናንሽ ማስጌጫዎች እና የግል ዕቃዎች ሊሆኑ የሚችሉ ገዥዎችን ተስፋ ሊያስቆርጡ ይችላሉ። ቤትዎ ምቾት እንዲሰማዎት ቢፈልጉም ፣ ገዢዎች እዚያ መኖርን መገመት እንዳይችሉ መልክዎ ስብዕናዎን እንዲያንፀባርቅ አይፍቀዱ። ገዢዎች ሊመጡ ሲችሉ መጫወቻዎችን ፣ መጽሐፍትን ፣ ኮምፒተሮችን ወይም ማስታወሻዎችን ይደብቁ። በተጨማሪም ፣ በቤቱ ግድግዳ ላይ የሚታዩትን የቤተሰብ ፎቶዎችን ይቀንሱ።
