ስውር የወለድ ምጣኔ የተወሰነ ገንዘብ በመበደር እና ለወደፊቱ የተለየ መጠን በመክፈል የተገለጸ የስመ ወለድ መጠን ነው። ለምሳሌ ፣ IDR ን 1,000,000 ከዘመድዎ ተበድረው እና በ 5 ዓመታት ውስጥ ለተጨማሪ IDR 250,000 እንደሚመልሱ ቃል ከገቡ ፣ የተደበቀ የወለድ መጠን ይከፍላሉ። ግልጽ ያልሆነ የወለድ ተመኖች ብዙውን ጊዜ በዕለት ተዕለት ግብይቶች ውስጥ ይገኛሉ።
ደረጃ
ዘዴ 1 ከ 3 - ቀጥተኛ ያልሆነ የወለድ ደረጃን በእጅ ማስላት
ደረጃ 1. ስውር የወለድ ምጣኔን ይግለጹ።
ከአንድ ሰው ገንዘብ ተበድረው እና ዕዳውን ለተጨማሪ መጠን ለመክፈል ቃል ከገቡ ፣ የወለድ ወይም የወለድ መጠኖች አልተዘጋጁም። ቀዳሚውን ምሳሌ እንጠቀም ፣ IDR 1,000,000 ተበድረህ በ 5 ዓመታት ውስጥ ተጨማሪ IDR 250,000 ተመለሰ። በዚህ ስምምነት ውስጥ “ስውር” ወይም “የተጠቆመ” የወለድ ምጣኔን ለማግኘት የሂሳብ ስሌት ያስፈልግዎታል።
ጥቅም ላይ የሚውለው ቀመር የተከፈለው/ የተከፈለው/ የተጠራቀመው የገንዘብ መጠን 1/ የወቅቶች ብዛት = x። ስለዚህ ፣ x-1 x 100 = በተዘዋዋሪ የወለድ ተመን።
ደረጃ 2. ስውር ወለዱን መጠን ያሰሉ።
ከቀዳሚው ምሳሌ ፣ በመጀመሪያ በብድር መጠን የተከፈለውን ጠቅላላ መጠን ይከፋፈሉ ፣ IDR 1,250,000 / IDR 1,000,000 ውጤቱ 1.25 ነው።
ደረጃ 3. የብድር ጊዜውን ይወስኑ።
የደረጃ 1 ውጤትን በ 1/n ኃይል (n የወለድ ክፍያ ክፍለ ጊዜዎች ቁጥር ነው) ያብሩ። ለቀላልነት ፣ ዓመታዊውን የወል ወለድ መጠን ለማስላት n = 5 ዓመት እንጠቀም። ስለዚህ 1.25^(1/5) = 1.25^0 ፣ 2 = 1.0456።
ደረጃ 4. በተዘዋዋሪ የወለድ መጠን መቶኛን አስሉ።
ከላይ ያለውን ውጤት በ 1. በመቀነስ ፣ 1.0456-1 = 0.0456። ከዚያ ውጤቱን በ 100 (0.0456 x 100 = በዓመት ውስጥ በተዘዋዋሪ የወለድ መጠን 4.56%) ያባዙ።
ዘዴ 2 ከ 3 - የተሳሳተው የወለድ ተመን በተመን ሉህ ማስላት
ደረጃ 1. በስራ ሉህ ላይ ስውር የወለድ ተመን ቀመር ለመሥራት የሚያስፈልገውን መረጃ ይሰብስቡ።
የሚፈለገው መረጃ የወቅቶች ብዛት (ለምሳሌ በወራት ውስጥ) ፣ አጠቃላይ የብድር መጠን ፣ ወርሃዊ ክፍያዎች እና አጠቃላይ የብድር ጊዜን ያጠቃልላል። ይህ ሁሉ መረጃ በዕዳ ስምምነት ውስጥ ሊታይ ይችላል።
ደረጃ 2. ስውር ወለድን ለማስላት የሥራውን ሉህ በኮምፒተር ላይ ይክፈቱ።
ብዙውን ጊዜ ጥቅም ላይ የሚውሉት የወረቀት ፕሮግራሞች ማይክሮሶፍት ኤክሴል ወይም iWork ቁጥሮች ናቸው። ውሂቡን ከደረጃ 1 በስራ ሉህዎ ውስጥ ወደ ቀመር አሞሌ ያስገባሉ።
ደረጃ 3. ሕዋስ A1 ን ጠቅ ያድርጉ እና ከዚያ ከአምድ ስም በላይ ያለውን ቀመር አሞሌ ጠቅ ያድርጉ።
ለ 30 ዓመታት በ 20,000 ዶላር ወርሃዊ ክፍያ የ 3,000 ዶላር የንብረት ማስያዣ ተበድረን እንበል። ይህንን ቀመር ወደ ቀመር አሞሌው ያስገቡ = = ደረጃ (30*12 ፣ -20000000.3000000000)። ከዚያ ተመለስን ይምቱ።
ስሌቱ የ 0.59% እሴት ያስገኛል ይህም ወርሃዊ የወለድ ተመን ነው። ይህንን ወደ ዓመታዊ የወለድ ተመን ለመቀየር በ 12 (ወሮች) ማባዛት እና በዓመታዊ የወለድ መጠን 7.0203%ያገኛሉ።
ዘዴ 3 ከ 3 - ግልጽ ያልሆኑ አበቦችን መጠቀም
ደረጃ 1. ለመከራየት ያለውን ቀጥተኛ ያልሆነ ፍላጎት ይወስኑ።
ብዙውን ጊዜ የንግድ ባለቤቶች ከመግዛት ይልቅ የንግድ መሳሪያዎችን ማከራየት ይመርጣሉ። ብዙውን ጊዜ ፣ የማይታየው ወለድ በጽሑፍ ካልተገለጸ ፣ የብድሩ ወጪ ስሌት የሚከናወነው ብድሩን ባደረገው የፋይናንስ ኩባንያ ነው።
ለምሳሌ ፣ ምግብ የሚያመርት ኩባንያ የፓስቲራይዜሽን ማሽን ይከራያል። የኪራይ ክፍያው Rp.1000,000 ከሆነ እና ኩባንያው በወር 12 ጊዜ Rp. 100,000 ሲከፍል ፣ በሊዝ ስምምነቱ ውስጥ ያለው ወለድ ወለድ 20%ነው።
ደረጃ 2. በቦንድ ግዢዎች ላይ ያለውን ስውር ወለድ ይወስኑ።
ቦንዶችን በሚገዙበት ጊዜ የሚመለከተው ቀጥተኛ ያልሆነ ወለድ የሚከፈልበት የአሁኑ ምርት (የትርፍ ክፍያዎች) ልዩነት ነው
ለምሳሌ ፣ በአንድ ዓመት ውስጥ በተከፈለ ድርሻ 5 ዶላር የትርፍ ድርሻ ያለው ቦንድ ይገዛሉ። ዋጋዎች በገበያ ውስጥ በሚለዋወጡበት ጊዜ ፣ በብስለት አንድ ድርሻ IDR 10,000 ይቀበላሉ። ስለዚህ ፣ ስውር ወለዱ 5,000/10,000 = 50%ነው።
ደረጃ 3. ከመዋሰድ ወይም ከመከራየት በፊት ስውር ወለድ ያስሉ።
ስውር ወለዱ ካልተገለጸ ፣ ብድር ወይም ኪራይ ከማድረግዎ በፊት የስምምነቱን ውሱን ወለድ ያሰሉ። ስውር የወለድ መጠን የሚከፈልበትን ጠቅላላ ወጪ ይወስናል። የፋይናንስ ውሳኔዎችን ለማድረግ በወርሃዊ ክፍያዎች ብዛት ወይም የአጭር ጊዜ ማስያዣ ውጤቶች ላይ ብቻ አይታመኑ።
