እሱ ወይም እሷ ወጪዎችን ለመቀነስ እና ለቤት ውስጥ ሥራዎች አስተዋፅኦ ስለሚያደርግ አብሮ የሚኖር ሰው ሊጠቅምዎት ይችላል። ሆኖም ፣ አብሮዎት የሚኖር ሰው እርምጃ መውሰድ እና ችግር መፍጠር ከጀመረ ፣ እና ለመደራደር ወይም ለመስማማት ያደረጉት ሙከራ ካልተሳካ ፣ ከቤት ማስወጣት ለማሰብ ጊዜው አሁን ሊሆን ይችላል። ይህ መፍትሔ እንደ የመጨረሻ አማራጭ ብቻ መተግበር ያለበት ቢሆንም ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች እርስዎ ማድረግ አለብዎት። አንድ አብሮ የሚኖር ሰው በኃይል ወይም በኃይል እርምጃ መውሰድ ከጀመረ ፣ የቤት ኪራይ ወይም የፍጆታ ሂሳብ መክፈል ካቆመ ፣ ወይም በወንጀል ድርጊት ውስጥ መሰማራት ከጀመረ ፣ ደህንነትዎን ለመጠበቅ ብቸኛ አማራጭ ሊሆን ይችላል።
ደረጃ
የ 3 ክፍል 1 - የማባረር ሂደቱን መጀመር
ደረጃ 1. ለመብቶችዎ እና ግዴታዎችዎ የኪራይ ውሉን ይፈትሹ።
ማንኛውንም እርምጃ ከመውሰድዎ በፊት የኪራይ ስምምነቱን በጥንቃቄ መመርመር አለብዎት። በጥንቃቄ ማጥናት እና መብቶችዎን ይወስኑ። የመባረር ሁኔታዎች በአብዛኛው በስምምነቱ ውስጥ ተገልፀዋል። እርስዎ ተከራይ ወይም ባለቤቱ ላይ በመመስረት የተለያዩ ስልቶች እና ምርጫዎች አሉዎት። እስቲ የሚከተለውን አስብ ፦
- እርስዎ ባለቤት ከሆኑ እና የክፍል ጓደኛዎ ተከራይ ከሆኑ ፣ እርስዎ ባለቤት ካልሆኑ በተሻለ ሁኔታ ላይ ነዎት።
- ሁለታችሁም ተከራዮች ከሆናችሁ አብራችሁ የምትኖሩት ሰው የኪራይ ስምምነቱን መጣሱ እንዲሁ ከቤት ማስወጣት ሊያጋልጥዎት ይችላል።
- አብሮ የሚኖር ሰው የኪራይ ስምምነቱን አብሮ ካልፈረመ እና ያለ ባለንብረቱ ፈቃድ እንዲቆይ ከፈቀዱ የእርስዎ ሁኔታ ትንሽ የከፋ ሊሆን ይችላል።
- የእርስዎ ስም በውሉ ላይ ካልሆነ ፣ የክፍል ጓደኛዎ ስም ብቻ ከሆነ እሱን ለማባረር ጠንካራ መሠረት የለዎትም።
ደረጃ 2. የክፍል ጓደኛን ለማባረር ምክንያቶቹ ምን እንደሆኑ ይወስኑ።
ብዙ ጊዜ ፣ ከእንግዲህ እሱን ስለማይወዱት ብቻ እሱን መጣል አይችሉም። በፈረመው የኪራይ ስምምነት ላይ እንደተገለጸው ሕጋዊ ምክንያት ሊኖርዎት ይገባል። የኪራይ ስምምነት ከሌለ አንድን ሰው “ለመርገጥ” ጠንካራ የሕግ ክርክር ሊኖርዎት ይገባል። ጠንካራ ምክንያቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የክፍል ጓደኞች በውሉ ውስጥ በተገለጸው መሠረት የቤት ኪራይ አይከፍሉም።
- የክፍል ጓደኛዎ በቤትዎ ውስጥ በሕገ -ወጥ ድርጊቶች (እንደ አደንዛዥ ዕፅ ወይም ዓመፅ) ውስጥ ይሳተፋል።
- አብረዋቸው የኖሩ ሰዎች በንብረት ላይ ጉዳት አድርሰው ለማስተካከል ምንም አላደረጉም።
- አብሮ የሚኖር ሰው በኪራይ ስምምነቱ ውስጥ የተቀመጡትን ሌሎች አንቀጾች ጥሷል እናም ችግሩን ለመፍታት ምንም ዓይነት እርምጃ አልወሰደም።
ደረጃ 3. ከክፍል ጓደኛዎ ጋር ይነጋገሩ።
ውሉን በደንብ ካጠኑ እና አቋምዎን ከተረዱ በኋላ እንዲወጣ ለመጠየቅ የክፍል ጓደኛዎን ያነጋግሩ። በግልፅ ማሰብ የሚችሉ ብዙ ሰዎች ለዚህ አቀራረብ ምላሽ ይሰጣሉ እና ከቻሉ ለመልቀቅ ይወስናሉ። መጀመሪያ ከክፍል ጓደኛዎ ጋር ሳይወያዩበት በድንገት ካባረሩት ፣ እሱ ሊያናድድዎት ብቻ ቅር ሊያሰኝ እና ሆን ብሎ ሊያምጽ ይችላል።
- አብረው የሚነጋገሩትን እንዲነጋገሩ ይጋብዙ። ጸጥ ያለ ፣ ተስማሚ አፍታ ያግኙ ፣ ከዚያ ስለ አንድ አስፈላጊ ነገር ከእሱ ጋር ለመነጋገር እንደሚፈልጉ ይንገሩት።
- እሱ እንዲሄድ እንደሚፈልጉ ከመናገር ይልቅ ምን እንደሚሰማዎት እና የት እንደሚቆሙ ያብራሩ። እሱ እያደረገ ያለው እርስዎ “በማይመች ሁኔታ” ውስጥ እንዲያስገቡዎት እና ችግር ውስጥ እንደገቡ ያሳውቁት።
- ክስ ከመሰንዘር ተቆጠቡ እና ስለሚሰማዎት ነገር ይናገሩ። መሠረተ ቢስ ውንጀላ በጭራሽ አታድርጉ።
- በትህትና ተናገር ፣ አትሳደብ። እሱ ያለዎትን አቋም ከተረዳ እና ሁኔታውን ለመፍታት ለመርዳት ፈቃደኛ ከሆነ እሱን እንደሚያደንቁ ይንገሩት። እሱ ከሄደ ለሁለታችሁም የተሻለ እንደሚሆን አብራሩ። ስለ “የጋራ ፍላጎቶች” ይናገሩ።
ደረጃ 4. ተከራይ ከሆኑ ከባለንብረቱ ጋር ይነጋገሩ።
ቦታው የእርስዎ ካልሆነ ፣ አብሮ በሚኖር ሰው ላይ እርምጃ ለመውሰድ ከወሰኑ በኋላ ከባለቤቱ ጋር ይነጋገሩ። በውሉ ውስጥ እንደ ሌላ ሕጋዊ አካል ባለቤቱ አብሮ የሚኖር ሰው የውሉን ውል ከጣሰ የማባረር መብት አለው።
ደረጃ 5. የሚመለከታቸውን የሊዝ ሕጎች ማጥናት።
አብሮ የሚኖረውን ሰው በአካል ለማባረር ዝግጅት ከማድረግዎ በፊት ፣ የሚመለከታቸው የተከራይና አከራይ ሕጎችን ማጥናት አለብዎት። በኢንዶኔዥያ ውስጥ የመንግስት ደንብ ቁጥርን ማመልከት ይችላሉ። የባለቤት ያልሆኑ ቤቶች መኖርን በተመለከተ በ 1994 44 እ.ኤ.አ. ይህንን ደንብ ከጣሱ እሱን ለማስወገድ በሚያደርጉት ጥረት በእውነቱ የበለጠ ኃይል ሊሰጡት ይችላሉ።
- እርግጠኛ ካልሆኑ አብረውን የሚኖረውን ሰው ለማስወገድ በሚወስዷቸው የተወሰኑ እርምጃዎች ላይ መረጃ ለማግኘት የበይነመረብ ፍለጋ ያድርጉ።
- እንዲሁም እንደ ሁኩሞንላይን. Com ባሉ ጣቢያዎች ላይ ማማከር ይችላሉ። ማንኛውንም እርምጃ ከመውሰድዎ በፊት ቦታዎ በእውነት ጠንካራ መሆኑን ያረጋግጡ።
- ስለሚመለከታቸው ሕጎች ጥያቄዎች ካሉዎት ጠበቃ ያነጋግሩ (ካለዎት)።
ደረጃ 6. የክፍል ጓደኛ እንቅስቃሴዎች ማስረጃ ይሰብስቡ።
የማፈናቀልን ሙከራ ለማጠናከር ፣ መባረር ይገባው ዘንድ ስላደረገው ነገር መረጃ ወይም ማስረጃ መሰብሰብ አለብዎት። እሱ ወይም እሷ በቤት ውስጥ ሕገ -ወጥ ወይም አደገኛ ድርጊት ከፈጸሙ ሰነዱ። እሱ የቤት ኪራዩን ወይም የፍጆታ ሂሳቡን ካልከፈለ ፣ ደረሰኝ መያዙን እና ምን ያህል እንዳልከፈለ መከታተልዎን ያረጋግጡ።
- ማስረጃ በሚሰበስቡበት ጊዜ የክፍል ጓደኛዎን የግል ቦታ አይጥሱ።
- እሱን አይሰልሉ ወይም የግል ግላዊነትን አይጥሱ።
- የክፍል ጓደኛዎ በኃይል እርምጃ እንዲወስድ ሊያደርግ የሚችል ማንኛውንም እንቅስቃሴ ያስወግዱ።
ክፍል 2 ከ 3 - ህጋዊ እርምጃ መውሰድ
ደረጃ 1. ጠበቃ ይቅጠሩ።
ጓደኛዎ ወዳጃዊ በሆነ መንገድ እንዲሄድ ለማድረግ ከሞከሩ ጠበቃ መቅጠር በጣም ጥሩ አማራጭ ሊሆን ይችላል ፣ ግን እሱ / እሷ እምቢ አለ። ጠበቆች ግፊቱን አውጥተው እራስዎን ከማይፈለጉ የክፍል ጓደኞች ለማላቀቅ የሚያደርጉት ጥረት በተቻለ መጠን የተስተካከለ መሆኑን ያረጋግጣሉ።
- አብሮ የሚኖረውን ሰው ለማባረር ሕጋዊ እርምጃ መውሰድ ይችላሉ ፣ ግን ይህ ጊዜ የሚወስድ ሊሆን ይችላል።
- ጠበቃ የመቅጠር ዋጋ በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል። ስለዚህ ምርጡን ተመኖች ለማግኘት ብዙ ጠበቆችን ማነጋገርዎን ያረጋግጡ።
- የማፈናቀልን ሂደት ለማስተናገድ ጠበቃ ለመቅጠር ከወሰኑ ፣ እርስዎ ወይም እሷ ሊወስዷቸው በሚገቡ እርምጃዎች ላይ ምክር እንዲሰጥዎ አንድ ጊዜ ጠበቃ ማማከር ጥሩ ሀሳብ ነው።
ደረጃ 2. ጉዳዩን እራስዎ ለማስተናገድ ከወሰኑ የመልቀቂያ ደብዳቤ ያዘጋጁ።
አብሮ የሚኖርበትን ሰው ግቢውን ለቆ እንዲወጣ ለመጠየቅ የመልቀቂያ ደብዳቤ ይጻፉ። ይህ ደብዳቤ ለእርስዎ ዓላማ ሕጋዊ እና ኦፊሴላዊ ማረጋገጫ ይሆናል። ይህ የማባረር ደብዳቤ የሚከተሉትን ጨምሮ በርካታ ነገሮችን ማካተት አለበት።
- ከቤት ማስወጣቱ ምክንያቶች እና እሱ የሠራውን የኪራይ ውል መጣስ መፃፍ አለብዎት።
- እሱ መቼ መሄድ እንዳለበት የጊዜ ገደብ መፃፍ አለብዎት። በሚመለከታቸው ህጎች/መመሪያዎች ላይ በመመስረት አብዛኛውን ጊዜ 30 ቀናት።
- ከቤት ማስወጣት ማሳወቂያ ስምዎን እና አብሮ የሚኖረውን ሰው ስም ማካተት አለበት።
- የማስወጣት ማሳወቂያ የቤቱን አድራሻ እና እሱ ወይም እሷ የሚጠቀምበትን ክፍል መግለጫ (ለምሳሌ ፣ “ሁለተኛ ፎቅ ላይ ሁለተኛ መኝታ ቤት”) ማካተት አለበት።
- የማስወጣት ደብዳቤው ማሳወቂያው የተሰጠበትን ቀን እና እሱ ወይም እሷ ቤቱን ለቅቆ መውጣቱን ያካተተ መሆን አለበት።
ደረጃ 3. የመልቀቂያ ማስታወቂያውን ለባልደረባው ያስተላልፉ።
እንደ ባለቤት ፣ አሁን የመፈናቀልን ማሳሰቢያ ለእሱ ማስተላለፍ አለብዎት። በሌላ አገላለጽ ፣ እሱ ማሳወቂያውን እንደሚያውቅ ማረጋገጥ አለብዎት። ይህንን ጨምሮ በብዙ መንገዶች ማድረግ ይችላሉ-
- ማሳወቂያዎችን በቀጥታ ለእሱ ያቅርቡ።
- በቤቱ መግቢያ በር ወይም በክፍሉ በር ላይ ማስታወቂያ በማስቀመጥ።
- በተመዘገቡ ደብዳቤዎች ማሳወቂያዎችን መላክ።
- አንዳንድ ግዛቶች ማሳወቂያ በአካል እንዲሰጡ እና እሱ / እሷ እንደደረሱ የጽሑፍ ማረጋገጫ እንዲያገኙ ሊፈልጉዎት ይችላሉ። ጠበቃዎን ያማክሩ።
- ባለቤቱ ያልሆነ ሰው የማስወጣት ደብዳቤ የማውጣት መብት ካለው ጠበቃን ይጠይቁ።
ደረጃ 4. አብሮ የሚኖር ሰው ለመልቀቅ ፈቃደኛ ካልሆነ ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ።
ከቤት ማስወጣት ማስታወቂያ ከሰጠ በኋላ ለመውጣት ፈቃደኛ ካልሆነ በፍርድ ቤት ክስ ማቅረብ ይኖርብዎታል። ዳኛው የኪራይ ስምምነቱን ያጠናሉ ፣ ቅሬታዎን እና የክፍል ጓደኛዎን መከላከያ ያዳምጣሉ። ከዚያ ዳኛው እርስዎ ወይም የክፍል ጓደኛዎን ለማሸነፍ ይወስናል።
- በፍርድ ቤት ውስጥ ፣ አብሮ የሚኖር ሰው ስለፈጸመው ጥፋት የተሰበሰበውን ማስረጃ ለማሳየት እድሉን ያገኛሉ።
- ብዙውን ጊዜ ዳኛው የሚመለከተው ሰው ጠንካራ ክርክር ካለው ለባለቤቱ ይደግፋል።
- ህጉን ማክበር ፣ ጉዳይዎን መዝግቦ ፣ እና ሁሉንም ነገር በትክክል ማከናወን የሚፈልጉትን ውጤት የማግኘት እድልን ይጨምራል።
- ዳኞች ብዙውን ጊዜ ቀጣሪው ከተባረረ በኋላ እንዲወጣ “ምክንያታዊ” የጊዜ ገደብ ይሰጣሉ።
ክፍል 3 ከ 3 - የክፍል ጓደኞችን ማባረር
ደረጃ 1. የማፈናቀሉን ሥራ ለማከናወን ለፖሊስ ይደውሉ።
አብሮዎት የሚኖር ሰው አሁንም ለመልቀቅ ፈቃደኛ ካልሆነ ፣ ምንም እንኳን ከቤት ማስወጣት ማሳወቂያ ቢሰጡትም እና ዳኛው እንዲሄድ ቢያዝዙት ፣ ለፖሊስ ይደውሉ።
- አብራችሁ የምትኖሩትን ሰው በአካል ለማባረር አትሞክሩ።
- በአጠቃላይ አንድ ሰው የፍርድ ቤቱን ውሳኔ ለመልቀቅ ከወሰነ በኋላ 7x24 ሰዓታት አለው።
- የፍርድ ቤት ውሳኔ ከሰጠ በኋላ አብሮዎት ከሚኖር ሰው መራቅ ወይም ቢያንስ ረጅም ውይይቶችን ላለማድረግ የተሻለ ሊሆን ይችላል።
ደረጃ 2. አብሮ የሚኖር ሰው ሲርቅ ይመልከቱ።
ምንም እንኳን አጠቃላይ ሂደቱን ቢያሸንፉም ፣ አብሮዎት የሚሄደው ሰው እስኪያልፍ ድረስ እና ቁልፉን እስኪቀይሩት ድረስ ይህ ጉዳይ ሊታሰብበት አይችልም። በፍርድ ቤቱ ውሳኔ እና ግለሰቡ በሕግ አስከባሪ ባለሥልጣናት ለመልቀቅ በተገደደበት ጊዜ (በፈቃዳቸው ካልሄዱ በስተቀር) በ 7x24 ሰዓት ልዩነት ውስጥ አስፈሪ ነገሮች ሊከሰቱ ይችላሉ። የክፍል ጓደኞች ሊሆኑ ይችላሉ-
- ንብረትዎን ያበላሹ።
- የግል ንብረትዎን ይዘው ይምጡ።
- ለጎረቤቶች እርስዎን ለማጉላት መሞከር።
ደረጃ 3. ለመቀጠል ጊዜ ይስጡት።
የክፍል ጓደኛዎን በሕጋዊ መንገድ ለማባረር የሚችሉትን ሁሉ ካደረጉ በኋላ ፣ እርስዎም ግቢውን ለመልቀቅ ጊዜ መስጠት አለብዎት። በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የተባረረው ሰው ንብረቱን ለመሰብሰብ እና ቦታውን በፈቃደኝነት ለመተው ጊዜ ይሰጠዋል። የሚከተሉትን ምክንያቶች ግምት ውስጥ ያስገቡ-
- በብዙ ቦታዎች ፣ ግቢውን ለቀው እንዲወጡ ትእዛዝ ከተላለፈ በኋላ ሰዎች 7x24 ሰዓታት አላቸው።
- የተወሰነ ጊዜ ሳይሰጥዎት አንድ ሰው እንዲወጣ ካስገደዱ ፣ ክሶች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ።
- ኦፊሴላዊ የማስወጣት ትዕዛዝ ከተቀበለ በኋላ ለአንድ ሰው የተሰጠው ጊዜ በሕግ የተደነገገ ነው።
ደረጃ 4. እንደ የክፍል ጓደኛ ወይም ባለቤትነት ስልጣንዎን አይለፉ።
ሁሉም የመኖሪያ ተከራዮች ፣ ውል ቢኖራቸውም ባይኖራቸውም የተወሰኑ መብቶችን ያገኛሉ። አብዛኛዎቹ የክልል ግዛቶች ተከራዮች ከመኖሪያ ቤታቸው እንዳይባረሩ ወይም ወደ መኖሪያቸው እንዳይገቡ ከመከልከል ይከላከላሉ። በብዙ አጋጣሚዎች ፣ ብዙ የማይደረጉባቸው ነገሮች አሉ ፣ የሚከተሉትንም ጨምሮ ፦
- ቁልፎችን አይቀይሩ። መቆለፊያዎችን መለወጥ ምንም ስህተት እንደሌለ ያስቡ ይሆናል ፣ ግን በሕግ ፊት ሕገ -ወጥ ሊሆን ይችላል።
- ነገሮችን አይሰብሩ። እቃውን ሁሉ ወደ ጎዳና ለመጣል ይፈተን ይሆናል ፣ ግን አያድርጉ። ይህ እርምጃ ሕገ -ወጥ እንደሆነ ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል።
- ኃይልን አይቁረጡ። የኃይል/የውሃ አቅርቦቱን በማቋረጥ ሊያስወጡት ይችላሉ ብለው ያስቡ ይሆናል። ይህ እርምጃም እንደ ህገወጥ ሊቆጠር ይችላል።
- ምን ማድረግ እንደሌለብዎት ከተጠራጠሩ የአከባቢዎን ህጎች እና መመሪያዎች ይመልከቱ እና/ወይም ጠበቃ ያነጋግሩ።
ጠቃሚ ምክሮች
- እንዲሁም ከቤት ማስወጣት አገልግሎት ከሚሰጡ ኩባንያዎች እርዳታ መጠየቅ ይችላሉ። ይህ ኩባንያ ከቤት ማስወጣት ማሳወቂያዎችን እና ከቤት ንብረቱ በሚወጣበት ቀን የግል ንብረቶችን ማስተላለፍን ጨምሮ ሁሉንም የማፈናቀልን ገጽታዎች ያስተናግዳል።
- የመኖርያ ቤቱን የማስወጣት ማሳወቂያ እና እሱ በሚወጣበት ቀን መካከል ባለው ጊዜ ውስጥ የክፍል ጓደኛዎ በቤቱ ላይ ጉዳት ካደረሰ ፣ ጉዳቱን በፎቶዎች ወይም በቪዲዮዎች የማይቀለብ ማስረጃ አድርገው መመዝገቡን ያረጋግጡ።
- የክፍል ጓደኛዎ ጠበኛ ከሆነ ፣ የማባረሩን ሂደት ማፋጠን ያስፈልግዎታል። በንብረት ላይ ጉዳት በሚያደርስ ወይም ጠበኛ በሆነ ባህሪ በማንኛውም ጊዜ ለፖሊስ ይደውሉ እና ሪፖርት ያድርጉ። በዚያ መንገድ ፣ የመባረር ሂደቱን ለማፋጠን ወደ ፍርድ ቤት ሊወሰድ የሚችል መዝገብ አለዎት።
