ለቤት ጨረታ ሲገዙ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ብዙ ምክንያቶች አሉ። በመጀመሪያ ፣ እርስዎ ሊገዙት የሚችሉትን ዋጋ መወሰን ያስፈልግዎታል ፣ ይህም ለጨረታ ተመጣጣኝ ዋጋ ነው። እርስዎ ሊጠይቋቸው የሚችሏቸው በርካታ ምክንያቶች እና ሁኔታዎች አሉ ፣ ግን በዚህ ጉዳይ ላይ ሊታገስ የሚችል መጠን እርስዎ በጠየቁት ዋጋ እና ቤቱን ለመሸጥ ሁኔታዎች ላይ የተመሠረተ ነው። የመጀመሪያ ቅናሽዎ ተቀባይነት ላይኖረው ስለሚችል ወደ ድርድር ጠረጴዛ ለመሄድ ይዘጋጁ። በበለጠ ዝርዝር ስለዚህ ሁሉ ማንበብዎን ይቀጥሉ።
ደረጃ
ክፍል 1 ከ 4 - ከመጀመርዎ በፊት - ከንብረት ኩባንያ ጋር መሥራት የእራስዎን ባለቤትነት
ደረጃ 1. ማፅደቅ ያግኙ።
ቤት መፈለግ ከመጀመርዎ በፊት ለሞርጌጅ ብድር ከባንክ ወይም ከፋይናንስ ተቋም ፈቃድ ያግኙ። እርስዎ የሚፈልጉትን ቤት እስኪያገኙ ድረስ አይጠብቁ ምክንያቱም ከሞከሩ በኋላ መጥፎ ዜና ሊያገኙ ይችላሉ።
- በዚህ ሂደት ውስጥ ከፋይናንስ ተቋም ጋር ቁጭ ብለው የፋይናንስ መረጃዎን ይወያያሉ። በእውነቱ ለእውነተኛ የቤት ብድር አያመለክቱም ፣ ግን ጊዜው ሲደርስ ምን እንደሚጠብቁ ያውቃሉ።
- ይህ ስምምነት እርስዎ ሊገዙት ስለሚችሉት ቤት የዋጋ ክልል የተሻለ ሀሳብ ሊሰጥዎት ይችላል።
- በዚህ ሂደት ውስጥ ማለፍ እንዲሁ ሻጩን ለማሳመን ይረዳዎታል ምክንያቱም ይህ ሂደት እርስዎ ምን ያህል ከባድ እንደሆኑ ያሳያል።
ደረጃ 2. ከሪል እስቴት ኩባንያ ጋር አብሮ የመስራት ጥቅሞችን ይወቁ።
በአጠቃላይ ፣ ቤት ሲገዙ ከሪል እስቴት ኩባንያ ጋር መሥራት እራስዎ ለማድረግ ከመሞከር የበለጠ ቀላል ነው። እንደ ባለሙያዎች ፣ የሪል እስቴት ወኪሎች ምን ማድረግ እንዳለባቸው ያውቃሉ እና በፍለጋ እና በጨረታ ሂደት ውስጥ ሊመሩዎት ይችላሉ። ተጨማሪ ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል ፣ ግን አብዛኛዎቹ የቤት ገዢዎች ዋጋውን ዋጋ ያገኙታል።
- የሪል እስቴት ወኪሎች ሁል ጊዜ መደበኛ ቅጾችን ከእነሱ ጋር ይይዛሉ ፣ እና እንደ ባለሙያ ፣ እነዚህ ቅጾች በቅርብ እና በተሻሻሉ ህጎች መሠረት መዘገባቸውን ያረጋግጣሉ። የሪል እስቴት ወኪል አገልግሎቶችን ሲጠቀሙ እነዚህ ቅጾች ለእርስዎ ይገኛሉ።
- ሻጮች ማክበር ያለባቸው ሚስጥራዊነት ህጎች እንዲሁ በንብረት ተወካይዎ እገዛ መሟላት መቻላቸውን ማረጋገጥ ይቻላል።
ደረጃ 3. እራስዎ ማድረግ ጥቅሙንና ጉዳቱን ይወቁ።
ያለ ባለሙያ እገዛ ቤት ለመግዛት የሚያስችል በቂ እውቀት ካሎት የበለጠ ገንዘብ ማጠራቀም ይችላሉ። እንደ አለመታደል ሆኖ እርስዎም ስህተቶችን የመሥራት እና የበለጠ ችግሮች የመጋለጥ እድሉ ሰፊ ነው። እንዲሁም አንዳንድ ሻጮች ያለ የሪል እስቴት ወኪል አገልግሎት ከእርስዎ ጋር የንግድ ሥራ መሥራት አይፈልጉ ይሆናል።
ከሪል እስቴት ወኪል ጋር ባይሰሩ እንኳ ጊዜው ሲደርስ ፍትሃዊ ውል ለማድረግ ጠበቃ መቅጠር ሊያስቡበት ይችላሉ።
ደረጃ 4. ገምጋሚዎችን እና የቤት ተቆጣጣሪዎችን መቅጠር ያስቡበት።
ለመጫረት የሚፈልጉትን ቤት ካገኙ በኋላ የእራስዎን ምርመራ ያድርጉ እና ይህንን ለማድረግ የባለሙያ የቤት ተቆጣጣሪ እገዛን ለመጠየቅ ያስቡ። መርማሪው ከእርስዎ የበለጠ አስተዋይ ዓይኖች ሊኖሩት ይችላል። እንዲሁም ቤትን አይቶ የዋጋውን ሀሳብ ሊሰጥ የሚችል ገምጋሚ መቅጠር አለብዎት።
- ጥልቅ ምርመራ የንብረቱን ፣ የመሠረቱን እና የጣሪያውን ምርመራ ያካትታል። የተባይ ፍተሻዎች እንዲሁ መከናወን አለባቸው።
- በውሉ ውስጥ ማንኛውም ጨረታ “የቤት ገምጋሚው ከገዢው ጎን ወይም ከቤቱ የግዢ ዋጋ ጋር በሚዛመድ ግምት መሠረት ሊለወጥ የሚችል” መሆኑን መግለፅ አለብዎት። ይህ ማለት እርስዎ በጨረታው መቀጠል ያለብዎት ገምጋሚው በእርግጥ ገንዘብዎን የሚመጥን ቤት እንደሚያገኙ ቢነግርዎት ነው።
ክፍል 2 ከ 4 - ትክክለኛውን መጠን መወሰን
ደረጃ 1. የንፅፅር የገበያ ትንተና (ሲኤምኤ) ይጠቀሙ።
ሲኤምኤ “እውነተኛ” የንብረት ዋጋን ለመገመት የሂሳብ መንገድን ይሰጣል። ሲኤምኤ ንብረቶችን የመሬትን ስፋት ፣ የመኝታ ቤቶችን ብዛት እና የመታጠቢያ ቤቶችን ጨምሮ በመሰረታዊ ባህሪዎች ይመድባል ፣ እና ተመሳሳይ ባህሪዎች ካሏቸው እና በአከባቢው ከሚገኙ ሌሎች ቤቶች ጋር ያወዳድራቸዋል።
- ቤቶች ከሲኤምኤ ጋር ሲነፃፀሩ በአሁኑ ጊዜ ለሽያጭ የቀረቡ ወይም በቅርቡ የተሸጡ ቤቶች ናቸው።
- በተሸጡት ዋጋዎች እና በተዘረዘሩት ዋጋዎች መካከል ያለውን ልዩነት ልብ ይበሉ። የተዘረዘረው ዋጋ ሻጩ የሚጠይቀው ዋጋ ነው ፣ ግን የሽያጩ ዋጋ ገዢው በትክክል የከፈለው ዋጋ ነው።
- ጨረታዎን ለመገምገም CMA ን ይጠቀሙ። የሲኤምኤውን ከፍታዎች እና ዝቅታዎች በመመልከት ስለ የዋጋው ክልል ውጫዊ ገደቦች ይወቁ። አማካይ የሽያጭ ዋጋን ያሰሉ ፣ እና እርስዎ የሚመለከቱት ቤት በ CMA ውስጥ ካሉ ሌሎች ቤቶች ጋር ሲወዳደር በመጠን ፣ በመጠለያ እና በቦታ ላይ በመመስረት ከፍ ያለ ወይም ዝቅተኛ መሆን እንዳለበት ይወስኑ።
ደረጃ 2. ለልዩ ባህሪዎች ትኩረት ይስጡ።
በኦፊሴላዊው ማስታወቂያ ላይ ያልተዘረዘሩ ግን አሁንም ዋጋ ያላቸው እንደሆኑ የቤቱ ባህሪዎች አሉ። ለምሳሌ ፣ ሁሉም በቤቱ ውስጥ ያሉት የመታጠቢያ ቤቶች በቅርቡ ሙሉ በሙሉ የታደሱ ከሆነ ፣ በቅርብ ጊዜ ውስጥ እነዚህን ክፍሎች ለመጠገን እንደማያስፈልግዎት በማወቅ በቀላሉ ማረፍ ይችላሉ ፣ ስለዚህ ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ።
በቂ ምርምር ካደረጉ ብዙውን ጊዜ የእነዚህን የተለያዩ ባህሪዎች ዋጋዎች ሀሳብ ማግኘት ይችላሉ። በእነዚህ ቤቶች ውስጥ ልዩ ባህሪያትን ሳይፈልጉ በአከባቢ እና በመሬት አካባቢ ያሉ ተመሳሳይ ቤቶችን በማወዳደር በበይነመረብ ላይ ማስታወቂያዎችን በመስመር ላይ ይፈልጉ። የእነዚህን ባህሪዎች ዋጋ ሀሳብ ለማግኘት ከሪል እስቴት ወኪልዎ (ተወካይ ለመቅጠር ከወሰኑ) ጋር መነጋገርም ይችላሉ።
ደረጃ 3. የገበያውን አዝማሚያዎች ይወቁ።
አካባቢዎ ከገዢው ወይም ከሻጩ ገበያ በታች ይሆናል ፣ እና በሁለቱ መካከል ያለው ልዩነት እርስዎ ምን ያህል ዝቅተኛ በሆነ ጨረታ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል።
- በገዢው ገበያ ውስጥ የተሻሉ ቅናሾችን ማግኘት ይችላሉ። በሻጭ ገበያ ውስጥ ጥሩ ቅናሾች ማግኘት ከባድ ሊሆን ይችላል።
-
በአካባቢዎ ስለ ቤት ሽያጮች የሚሰሙትን ታሪኮች ያስቡ።
- ጨረታዎ ተቀባይነት ከማግኘቱ በፊት የገቢያዎች ታሪኮች ወይም ደርዘን ጨረታዎችን የሚያገኙ ታሪኮችን ከሰሙ ፣ ምናልባት እርስዎ በሻጭ ገበያ ውስጥ ነዎት።
- ለረጅም ጊዜ በገቢያ ላይ በነበሩ ቤቶች ላይ የገቢያዎች ጥሩ ቅናሾችን ሲያገኙ ፣ በበጀት ክፍሎቻቸው ውስጥ ብዙ የቤቶች ምርጫ ያላቸው ገዢዎች ፣ ወይም ሻጮች ቤታቸውን በከፍተኛ ሁኔታ ለመጠገን የቻሉ ገዥዎች ታሪኮችን ከሰሙ። ፣ ከዚያ ምናልባት በገዢ ገበያ ውስጥ ነዎት።
- እነዚህ ዓይነቶች ታሪኮች የገቢያውን ሁኔታ ለመወሰን በጣም ትክክለኛ መንገድ ላይሆኑ ይችላሉ ፣ ግን አሁንም መሠረታዊ ሀሳብ ሊሰጡዎት ይችላሉ።
ደረጃ 4. ውድድሩን ይረዱ።
በገዢዎች እና በሻጮች መካከል ያለውን ውድድር ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። እንደአጠቃላይ ፣ በእርስዎ ሲኤምኤ ውስጥ ብዙ ቤቶች እና ንብረቶች ካሉ ፣ ከዚያ ሻጩ የተሻለ ውድድር አለው ፣ ማለትም በገዢዎች ገበያ ውስጥ ነዎት ማለት ነው።
ሲኤምኤ በንብረት ተሞልቷል ወይስ አለመሆኑን ከመወሰንዎ በፊት በአንድ አካባቢ ያሉ አማካይ ቤቶች በአሁኑ ጊዜ በገቢያ ላይ የሚሸጡትን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት።
ክፍል 3 ከ 4 - መደበኛ ጨረታ ማቅረብ
ደረጃ 1. ቤቱን ይፈትሹ።
የቤት ገምጋሚ ሥራው ሊኖርዎት ይችል ይሆናል ፣ ግን ለቤቱ ከመጫረቻዎ በፊት አሁንም የራስዎን የመጨረሻ ምርመራ ማካሄድ አለብዎት። የአመልካቹ አይን እርስዎ ያላዩትን ነገር ሊያይ ይችላል ፣ ግን አንዳንድ ጊዜ በተገላቢጦሽ ሁኔታ ተመሳሳይ ነገር ሊከሰት ይችላል -ዓይንዎ የአመልካቹ አይን የማያየውን ዝርዝር ሊያስተውል ይችላል።
የእራስዎን ምርመራ ሲያካሂዱ ፣ ከቤቱ ጋር የሚያገ everyቸውን እያንዳንዱን መሣሪያ ይሞክሩ እና ምንም ፍሳሽ አለመኖሩን ለማረጋገጥ ሁሉንም የውሃ ቧንቧዎችን እና የውሃ ማጠቢያዎችን ይፈትሹ።
ደረጃ 2. የቤቶች ኮንትራቶችን በተመለከተ የአካባቢ እና የክልል ሕጎችን ይከልሱ።
ብዙ የአከባቢ እና የክልል ሕጎች ውሎችን በተመለከተ በጣም ተመሳሳይ ቢሆኑም በእውነቱ እነዚህ ሕጎች ሊለያዩ ይችላሉ ፣ ስለሆነም በመግዛት እና በመሸጥ ሂደት ውስጥ ግዴታዎችዎን እና መብቶችዎን እንዲያውቁ እነዚህን ህጎች መገምገምዎ በጣም አስፈላጊ ነው።
ማንኛውም ጥርጣሬ ወይም ጥያቄ ካለዎት በሚኖሩበት አካባቢ ጠበቃ ወይም ሌላ የሕግ ባለሙያ ያማክሩ።
ደረጃ 3. የጽሑፍ ቅናሽ ያዘጋጁ።
የቃል ስምምነት አስገዳጅ አይደለም። ለአንድ ቤት መደበኛ ጨረታ ለማቅረብ ትክክለኛ የጽሑፍ ውል ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል።
ደረጃ 4. በስጦታው ውስጥ ምን መሆን እንዳለበት ይረዱ።
ቅናሽ ለቤቱ ለመክፈል ፈቃደኛ ከሆኑት ዋጋ በላይ ተጨማሪ መረጃን ያጠቃልላል። እነዚህ ተጨማሪ ክፍሎች እያንዳንዳቸው በጨረታ ሰነዱ ውስጥ መገለጽ አለባቸው -
- የሕጋዊ አድራሻ እና የንብረት መግለጫ
- የሽያጭ ዋጋ ቀርቧል
- ልዩ ሁኔታዎች (የተወሰነ መጠን የገንዘብ ክፍያ ፣ የሻጭ ለግብይት ወጪዎች አስተዋፅኦ ፣ ጉዳት በሚደርስበት ጊዜ የቤት ዋስትና ፣ ወዘተ)
- ግልጽ የሆነ ዋስትና ለመስጠት የሻጩ ቃል
- የግብይት ዒላማ ቀን
- ከቀረቡት ጋር አብሮ የሚሄድ የገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ መጠን
- በሻጩ እና በገዢው መካከል የንብረት ግብርን ፣ ኪራይ ፣ ነዳጅ ፣ የውሃ እና የኤሌክትሪክ ክፍያዎችን እንዴት እንደሚያስተካክሉ
- የኢንሹራንስ ፖሊሲ እና ምርመራን ስለመክፈል መግለጫ
- ለክልልዎ የተወሰኑ ሌሎች መስፈርቶች
- እንደ ግብይት ከመጨረሻው ግብይት በፊት የመጨረሻ ምርመራ ለማድረግ የሚያስችል መግለጫ
- የጨረታ ገደብ
- አስገዳጅ ሁኔታ
ደረጃ 5. ይህንን አስገዳጅ ሁኔታ ይግለጹ።
በዚህ ዐውደ -ጽሑፍ ፣ አስገዳጅ ሁኔታዎች ማለት ቀደም ሲል በገለፁት ቅድመ ሁኔታ መሠረት ቤትን መግዛት ይችሉ ዘንድ መሟላት ያለባቸው ቅድመ ሁኔታዎች ማለት ነው። ይህ ግዴታ በውሉ ውስጥ በግልጽ መቀመጥ አለበት።
- ከአጠቃላይ ግዴታዎች አንዱ ገዢው የተወሰኑ የገንዘብ ምንጮችን ከባንኮች ወይም ከሌሎች የብድር ተቋማት ማግኘት መቻል አለበት። ብድሩን ማግኘት ካልቻለ ታዲያ ገዢው በውሉ አይገደድም።
- ሌላኛው አስገዳጅ ሁኔታ እንዲሁ በተለምዶ የሚታየው ቅናሹ ከተቀበለ በኋላ በ x ቀናት (10 ቀናት ፣ 14 ቀናት ፣ ወዘተ) የቤት ተቆጣጣሪው ያቀረበው የእርካታ ሪፖርት ነው። ከዚህ የጊዜ ገደብ በኋላ ፣ እርስዎ ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች እርስዎ በተቆጣጣሪው ሪፖርት ካልረኩ ፣ ውሉ ሊሰረዝ ይችላል።
ደረጃ 6. የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ ያዘጋጁ።
እዚህ ምን ማለት ነው ፣ ቤቱን በመግዛት ላይ ጥሩ ሀሳብዎን እና ሐቀኝነትዎን ለማሳየት ከእርስዎ አቅርቦት ጋር የሚሰጥ የገንዘብ ክፍያ። ከሪል እስቴት ወኪል ጋር የሚሰሩ ከሆነ የወኪሉ ጽ / ቤት አብዛኛውን ጊዜ ይህንን ገንዘብ ለድርድሩ ጊዜ ይይዛል።
- ከዚህ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ ጋር አንድ ቅናሽ ካልተደረገ ፣ ሻጩ የእርስዎን አሳሳቢነት ሊጠራጠር ይችላል።
- ግብይቱ ካልተሳካ ገንዘቡ ምን እንደሚሆን ማስረዳት እስከቻሉ ድረስ ገንዘቡን ስለማጣት መጨነቅ አያስፈልግዎትም። ግብይቱ በመጨረሻ ከተከናወነ ፣ ይህ ገንዘብ እንደ ተቀማጭ ገንዘብዎ የመጀመሪያ ክፍል ይቆጠራል።
- ከሪል እስቴት ወኪል ጋር ካልሰሩ ፣ ተቀማጩን ለመጠበቅ ጠበቃ መቅጠር ይኖርብዎታል።
ክፍል 4 ከ 4 - ድርድሮች
ደረጃ 1. የመደራደር ቦታዎን ያጠናክሩ።
ይህንን የመደራደር አቋም ለማጠናከር ከፈለጉ ሊያሟሏቸው የሚችሏቸው በርካታ ባህሪዎች እና ሁኔታዎች አሉ። አንድን ሁኔታ ከጠንካራ አቋም ከቀረቡ ፣ የሚፈልጉትን የበለጠ የማግኘት ዕድሉ ሰፊ ነው።
እርስዎ ጥሬ ገንዘብ ገዥ ከሆኑ ፣ ለሞርጌጅ ተቀባይነት ካገኙ ፣ ወይም አዲስ መግዛት ከመቻልዎ በፊት ነባር ቤትን መሸጥ ከሌለዎት ፣ ለሻጩ ይበልጥ ማራኪ ሆነው ይታያሉ።
ደረጃ 2. ቤቱ ለምን እንደሚሸጥ ይወቁ።
አንድ የሻጭ ተነሳሽነት እርስዎ ከሚጠብቁት በላይ የድርድር ሂደቱን በእጅጉ ሊጎዳ ይችላል። ለምሳሌ ፣ ሻጩ ቤቱን በፍጥነት ለመሸጥ ከፈለገ ፣ በውሎችዎ እና በዋጋዎ መስማማት ቀላል ሆኖ ሊያገኘው ይችላል።
- ሻጩ ሥራዎችን በመፋታት ወይም በመለወጥ ሂደት ውስጥ ከሆነ ወይም ቤቱ እንደ ትልቅ የንብረት ሽያጭ አካል ከተሸጠ ተጠቃሚ ይሆናሉ። እንዲሁም ሻጩ ሌላ ቤት ካለው እና በአሁኑ ጊዜ የሚሸጠው ባዶ ከሆነ ፣ ተጨማሪ ወጪዎችን እየጫነ ከሆነ ሊረዱዎት ይችላሉ።
- ቤቱ በገበያው ላይ ለምን ያህል ጊዜ እንደነበረ እና የዋጋ ቅነሳ አጋጥሞታል ወይም እንዳልሆነ ይመልከቱ። ቤቱ ለረጅም ጊዜ ማስታወቂያ ከተሰጠ ፣ እና ዋጋው አንድ ወይም ከዚያ በላይ ከቀነሰ ሻጩ ሽያጩን ለማፋጠን እና የቤቱን ባለቤትነት ከእጁ የሚወስድ ሰው ለማግኘት የበለጠ ተነሳሽነት ሊኖረው ይችላል።
- በሌላ በኩል ፣ በጠባብ የጊዜ ገደቦች ወይም በገንዘብ ነክ ጉዳዮች ምክንያት ለመሸጥ የማይቸኩሉ ሻጮች ከእነሱ ጋር ለመደራደር የበለጠ ከባድ ሊሆኑ ይችላሉ።
ደረጃ 3. የሻጩን ምላሽ ይጠብቁ።
ሻጭ የመጀመሪያውን ቅናሽ ሊቀበል ይችላል ፣ ግን ብዙውን ጊዜ እሱ የተለየ ዋጋ ወይም ውሎችን ሊያካትት የሚችል ተቃዋሚ ይሠራል።
- ሁሉንም ልዩነቶች መረዳትዎን ለማረጋገጥ እነዚህን ቅናሾች በጥንቃቄ ያጥኑ። በዚህ ሂደት ውስጥ የሪል እስቴት ተወካይ ወይም ጠበቃ ማማከር ቢችሉ ጠቃሚ ይሆናል።
- አንድ ሻጭ እና ገዢ እርስ በእርስ መደራደርን ሊቀጥሉ ይችላሉ ፣ በሌላ ላይ ተቃዋሚዎችን ያደርጋሉ። ይህ ሂደት አብዛኛውን ጊዜ የሚያበቃው ሁለቱም ወገኖች ስምምነት ላይ ሲደርሱ ወይም አንዱ ወገን የጨረታው ጦርነት እንዲያበቃ ወስኖ ከድርድር ሂደቱ ሲወጣ ነው።
ደረጃ 4. ሌላ አፀፋዊ እርምጃን ይቀበሉ ፣ አይቀበሉ ወይም ያስገቡ።
ኳሱ አሁን በእጆችዎ ውስጥ ነው። የሻጩን አቅርቦት መቀበል ወይም ሙሉ በሙሉ ውድቅ ማድረግ ይችላሉ። ለተጨማሪ ድርድር አሁንም ቦታ አለ ብለው የሚያስቡ ከሆነ ፣ የራስዎን ግብረመልስ መስራትም ይችላሉ።
- አንዴ የተቃዋሚ ቡድን ከተቀበሉ በኋላ እርስዎ የሚፈልጉት ከሆነ ድርድሩን ለማቆም ነፃ ነዎት። በዚህ ደረጃ ላይ ምንም የሕግ ጉዳዮች ሊኖሩ አይገባም ፣ ግን እርግጠኛ ካልሆኑ ለማረጋገጥ አሁንም ከአከራይ ወይም ከጠበቃ ጋር ማረጋገጥ ይችላሉ።
- አስቀድመው ለመክፈል ፈቃደኛ የሆኑትን ከፍተኛውን ዋጋ መወሰን እና ይህንን ምስል መከተል አለብዎት። ድርድሮች ያንን ዋጋ ከደረሱ በኋላ ሻጩ ሊቀበለው ካልቻለ ከዚያ የድርድር ሂደቱን ይተው።
ደረጃ 5. ጨረታዎን መቼ እና መቼ መሰረዝ እንዳለብዎት ይወቁ።
በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ፣ ሂደቱ የሚቋረጥ ወይም ሁኔታዎ በድንገት ከተቀየረ በድርድር ሂደቱ ወቅት ጨረታዎን መሰረዝ ይችላሉ። አንዳንድ አውራጃዎች ጨረታ መቼ እና እንዴት እንደሚሰረዝ የሚገዙ ሕጎች ሊኖራቸው ይችላል ፣ ስለዚህ ለራስዎ ጥቅም ጨረታ ከመሰረዙ በፊት በክልልዎ ውስጥ ያሉትን ሕጎች ያጠኑ።
- በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች ፣ አቅርቦቱ ተቀባይነት እስኪያገኝ ድረስ ጨረታዎችን ለመሰረዝ አይቸገሩም። አንዳንድ ጊዜ ፣ የጨረታዎን ተቀባይነት እስካላወቁ ድረስ ጨረታዎን እንኳን መሰረዝ ይችላሉ።
- የዋጋ ቅናሽዎን እንዳያጡ እና ቅናሽዎን በመሰረዝ ምክንያት ለሚከሰቱ ማናቸውም ኪሳራዎች አለመከሰቱን ለማረጋገጥ ሁል ጊዜ የሕግ ባለሙያ ወይም የንብረት ተወካይ ማማከር አለብዎት።
